违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同后，虽已交付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权 又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。至于董新华多报房屋建筑面积数，使房价与实际情况不符的主要责任在卖方；买方未了解房屋 ...
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玉的名义办理了违建房正式房证，双方虽居住在各自的房屋中，与实际房证不符，对原审被告出售的房屋也未更名，原因是，原审被告提出，他们属于单位的困难户， 该房证进行了审查，其在购买此房时对此房的瑕疵不能预见，并且购房合同生效后房屋已实际交由原审原告占有，因此原审原告对该房的所有权应予保护，其要求原审被告腾房 ...
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违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同后，虽已交付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权 又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。至于董新华多报房屋建筑面积数，使房价与实际情况不符的主要责任在卖方；买方未了解房屋 ...
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违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同后，虽已交付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权 又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。至于董新华多报房屋建筑面积数，使房价与实际情况不符的主要责任在卖方；买方未了解房屋 ...
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违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同后，虽已交付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权 又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。至于董新华多报房屋建筑面积数，使房价与实际情况不符的主要责任在卖方；买方未了解房屋 ...
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双方当事人的真实意思表示，没有违反国家的强制性规定，是有效合同。《商品房购销合同》的条款内容与《购房合同》条款内容基本一致，只是没有另行写明阳台等面积计算 仍应按水平投影面积的100%计算阳台建筑面积，即讼争房屋的建筑面积为90.01平方米。但讼争房屋的实际面积除因阳台面积计算方法不同而造成的差异外， ...
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存款账户内。第十一条“房产抵押”约定:乙方委托甲方或甲乙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房地产管理机关先后办理预购商品房和商品房的抵押预 ，故蔡瑛在宣传资料上所载明的房屋结构与实际房屋结构不符的情况下，要求解除与武侯房产公司签订的《商品房预售合同》和《补充协议》，理由正当， ...
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中建三公司签订了《对工程交付和付款的协议》并接受了二幢上部住宅提供其与购房户签订的购房合同，及1998年5月25日其要求中建三公司落实工程交付时间的函件，证明 的情况；付款和交房义务协议已经履行，协华公司认为协议是自始不能履行的合同与实际不符；7月2日的函件中，协华公司并未提出终止6月13日签订的协议 ...
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金宇公司在二审答辩中称，上诉人认为1998年7月28日是被上诉人为其办理房屋产权证的开始日，与交易习惯不符，房款全部交齐是办理产权证的先决条件；合同生效日 一笔房款的事实，本院不予认定。本院认为，当事人双方所签购房合同有效，房屋买卖关系成立，双方均应按合同约定承担各自义务。上诉人刘云按约履行了付款义务 ...
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66平方米（产权证号为331XXXX），交易价格人民币100000元；原告应交七都公司购房定金4000元、佣金1000元，2008年11月13日前办理完毕上述房产的过户 .66平方米，但在合同实际履行中，被告未向原告提供相应面积的房屋。在诉讼过程中，被告仅以笔误造成约定面积与实际面积不符来抗辩，根据《 ...
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