二审予以维持。十一、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民 在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。四、购房人接受房屋后，事后能否以商品房不具备交付条件为由要求开发商承担逾期交房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-473162.html -了解详情
起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付 当事人合同意思自治原则，认定此类合同有效。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院民事审判第一庭编 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
高），当事人未到庭或虽出庭但未要求调整的，法院能否主动调整。 合同法第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 有可能发生这样的情形，最后计算得出的损害赔偿金额，远远超过合同依约履行时对方所可能获得的利益。例如，合同标的就几万元，如果依约履行，债权人不过 ...
//www.110.com/ziliao/article-381897.html -了解详情
华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元， ，属于保险人的法定权利，并非基于保险合同而产生的约定权利。因第三者对保险标的的损害造成保险事故，保险人向被保险人赔偿保险金后，代位行使被保险人对第三者请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-528727.html -了解详情
合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定的条件，能否完成转让行为，只是合同履行的问题，并不影响合同的 未交房或办证，买受人的诉请超过了诉讼时效，违约期间只计算2年的违约金，另一观点则认为开发商的逾期交房、逾期办证违约行为处于持续状态，不受 ...
//www.110.com/ziliao/article-275731.html -了解详情
合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定的条件，能否完成转让行为，只是合同履行的问题，并不影响合同的 未交房或办证，买受人的诉请超过了诉讼时效，违约期间只计算2年的违约金，另一观点则认为开发商的逾期交房、逾期办证违约行为处于持续状态，不受 ...
//www.110.com/ziliao/article-275389.html -了解详情
合同即成立生效，至于转让人是否取得土地使用权证书，转让的标的物是否达到《城市房地产管理法》第39条规定的条件，能否完成转让行为，只是合同履行的问题，并不影响合同的 未交房或办证，买受人的诉请超过了诉讼时效，违约期间只计算2年的违约金，另一观点则认为开发商的逾期交房、逾期办证违约行为处于持续状态，不受 ...
//www.110.com/ziliao/article-255038.html -了解详情
存在数量和质量问题的，一般是买受人支付价款的条件。所以超过检验期间的，买受人不能再以标的物存在质量问题为由拒绝价款支付。同理，从质量保证期间的目的和 在出卖人。因此，出卖人就未提示付款的支票记载的金额，主张直至再次向买受人行使付款请求权经过期间的逾期付款违约金的，不应予以支持。但如果出卖人有证据证明买 ...
//www.110.com/fagui/law_366185.html -了解详情
维权意识的不断增强，北京市法院受理的民商事案件数量也在持续上升，上亿元标的案件屡见不鲜，当事人主体众多，纠纷结构多样，案件类型复杂；调整民商事主体的法律 的规定，向出票人主张支票金额2%的赔偿金，法院不应予以支持。（七）其他问题问题解答45．根据最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的 ...
//www.110.com/fagui/law_306377.html -了解详情
的固定价格计算出已完部分工程价款。(四)关于建设工程施工合同无效情形下发包人能否请求参照合同约定支付工程价款的问题依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件 又约定逾期付款违约金的，最终收取的利息和违约金的总额不得超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍。原则上应以民间借贷书证上记载的借款金额为 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务