房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。 第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用第一款该房屋竣工前，《_________》商品房 _________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。2．双方约定的其他 ...
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原告森宇公司诉称，双方于2005年10月29日签订了预售合同及补充协议，约定游浩以人民币200万元的价格购买森宇公司开发的维也纳森林别墅第三期686号别墅一套 、合法性无异议，但认为其所载明的费用并非因本案而发生；且森宇公司在预售商品房中并未实施欺诈行为，所以游浩主张的费用不应由森宇公司承担。本院认证 ...
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原告森宇公司诉称，双方于2005年10月29日签订了预售合同及补充协议，约定游浩以人民币200万元的价格购买森宇公司开发的维也纳森林别墅第三期686号别墅一套 、合法性无异议，但认为其所载明的费用并非因本案而发生；且森宇公司在预售商品房中并未实施欺诈行为，所以游浩主张的费用不应由森宇公司承担。本院认证 ...
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的诉讼主体资格； 2、《变更合同通知书》、《昆明市单位购买市场价商品房资格审查表》、《商品房购销合同》、《补充协议》、《变更合同通知书》、《变更合同申请书》、两份《通知》，证明其通过合法转让享有购房合同主体资格。双方在合同中约定了相关的权利义务。汕港地产未按约定履行义务； 3、《收款凭证 ...
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施工许可证及施工合同；（五）商品房预售款监管协议，商品房预售款缴存银行及存款账号。（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置装修标准、竣工交付日期 ）司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售商品房未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反 ...
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施工许可证及施工合同；（五）商品房预售款监管协议，商品房预售款缴存银行及存款账号。（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、装修标准、竣工交付 司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售商品房未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家 ...
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约定交付商品房的行为。本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。第三条 本条例 转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级要求的 ...
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交付商品房的行为。 本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。 本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。第三条 本条例 项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。 转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级 ...
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。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出 禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让楼花的合法性。二、征得开发商同意根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人 ...
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，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。第五条：（本条适用于预售商品房）预售款的专用第一款：该房屋竣工前，《_________》商品房 后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。2．双方约定的其他 ...
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