、欠条时，应当加盖单位公章或法定代表人签字;3、出现身份不明情况时，应当通过补充协议、备忘录、书信、录音等方式固定此人身份;4、查看、留存此人身份证、工作证等资料， ，或拍卖、变卖抵押物优先受偿;3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式，必须采用先货后款方式的，应当固定和保存交接手续;4、有 ...
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企业合同与债务二十问一、 为何要订立书面合同?合同是平等民事主体之间设立、变更、终止民事行为的协议。一方发出订立合同的意思表示，对方作出同意的承诺，合同 清偿责任，或拍卖、变卖抵押物优先受偿;3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式，必须采用先货后款方式的，应当固定和保存交接手续;4、有证据 ...
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认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议， 时马上交钱，给自己留几天考虑的时间；二是在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退还。如果时间许可，应当请专业 ...
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，要求李某双倍返还定金10万元。 [分歧] 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同， 结果行为。例如双方仅约定立约定金担保将来签定某合同，但该合同之性质、种类、具体条款无从考证，故定金合同不能成立（除非依交易习惯可确定）。 作者： ...
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、被告口头订立一份买卖房屋协议，由被告将其位于西小区53#209室的房屋出卖给原告，并于2011年元月3日，原告给付被告定金3000元。后原告经 了定金。但原告单方违约致使合同无法履行，应承担违约责任，定金不再返还。同时提出反诉，由于原告过错导致交易失败，使被告无法得到应有的佣金报酬840元，被告的 ...
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年5月3日由监管银行出具贷款承诺书，王某配合李某一同签订首期款资金监管协议，并于2011年4月25日交付房产证和相关资料给李某，并协助李某办理房屋 年6月24日向福田区法院提起诉讼，李某诉求为要求解除双方房屋买卖合同、王某退还定金、支付合同交易金额30%的违约金以及承担诉讼费等。 李某在其提交的证据中 ...
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， 当初乙方见该房有红本产权证，且甲方说能办理交易过户手续，于是,乙方就签订了以上协议并支付了甲方3万元定金,过几天乙方听别人说，该房是经济适用房， 产权证上盖有“经济适用住房”长条印鉴章，这时乙方提出质疑，但是甲方仍然坚持说他找房屋中介就能过户，并说按规定该房2011年7月份满5年后也能办理交易过户 ...
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违约金；合同第六条规定：甲、乙双方确认在2007年10月10日之前到房地产交易中心申请办理转让过户手续；合同第九条规定：如乙方未按合同约定期限付款的 不一致处以补充条款为准；合同附件二约定：甲方不得拆除固定装修并应随房屋交付乙方；合同附件三约定：在签订本合同当日乙方支付甲方定金5万元，在2007年9月 ...
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被告双方达成口头协议，由原告购买被告位于驻马店市金山路司法局家属院十号楼一单元四层西户，购房款为28.6万元。原告先交付定金5万元，待被告办理完房屋过户手续时 主张法律关系错误，原、被告间系居间合同关系，被告不是房屋所有权人，无权处分房屋，被告仅向原告提供交易机会，收取中价费。被告在居间过程中，已尽到 ...
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合同第三条约定签订该合同时支付定金65万元；第四条约定，预订期为25天，待甲方办出产证5天到黄浦区房屋产权交易中心与乙方签订《上海市商品房出售合同 约定的预订期内……，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金。合同另附付款协议约定，乙方于2009年11月30日前支付房价款的10%计65万元， ...
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