行为。二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而 要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实;同时要认识到此类 ...
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和第177条使用需役地、供役地（下简称需/供役地）的称谓，改为需/供役地以及需/供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分 解释学》，中国政法大学出版社1995年版，第214页。 [16]参见杨立新：《关于建立大一统的地上权概念和体系的设想》，《河南省政法管理干部学院学报》2007年第 ...
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《土地管理法》规定:乡政府负责本行政区域内的土地管理工作;农村居民建住宅的，使用原宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡政府批准。本案被诉许可证由原驻马店市土地 ，无证据证明是经乡政府批准，且也无任何材料留档。依照《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第一条一款的规定：“被告对作出的具体行政行为 ...
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土地管理法》规定:乡政府负责本行政区域内的土地管理工作;农村居民建住宅的，使用原宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡政府批准。本案被诉许可证由原驻马店市土地 ，无证据证明是经乡政府批准，且也无任何材料留档。依照《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第一条第一款的规定：“被告对作出的具体行政行为 ...
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用于产业集聚区等县域经济建设项目占用耕地的补偿。通过农村建设用地、宅基地整理节约的土地转换为建设用地指标并挂钩到城镇使用的，所得收益要及时足额返还农村 的能力。各地要根据经济和产业发展需求，按照《国土资源部财政部中国人民银行关于印发土地储备管理办法的通知》（国土资发〔2007〕277号）、省国土资源厅 ...
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基本内容，是农地使用与经营的主要方式。此种物权形式对我国农业生产与全社会经济发展有着重大的积极作用。我国不仅将土地承包经营权作为一种物权以及农村土地生产、经营的 权则更符合上述几项要求，按照协调统一的要求，建设用地使用权应为建设权，宅基地使用权应为筑宅权，地役权则并非一项独立物权，而是相应的用益物权的 ...
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注销土地使用权抵押登记。第四十六条农村空闲地或者房屋坍塌、拆除后未恢复使用的宅基地，由农村集体经济组织向土地行政主管部门申请办理注销登记，报经区或者县 土地登记簿上加以记载。公安机关、检察机关因办理案件需要查封土地的，参照本办法关于人民法院查封土地办理查封登记的规定，办理查封登记。第五十三条两个以上（ ...
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土地的所有权人、青苗和附着物所有权人、集体非农建设用地使用权人、农村土地承包经营权人等）应当在公告规定期限内，持有关证明材料，到公告指定的部门或 前户口所在地在被征地 村民小组集体经济组织，在该组织内依法享有土地承包经营权、依法拥有宅基地，经2/3以上集体经济组织成员讨论通过，列入符合纳入社会保障体系 ...
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，实际使用面积是15.1×17.3平方米。也就是说，我与第三人宅基的使用面积均为15.1×17.3平方米，且我的宅基批准在前。被告在处理决定中认定我 2009〕108号《关于武庄村武自池与武庆波土地权属争议的处理决定》。被告查明，武庆波现居住宅基属老宅基。1994年镇土地所对农村宅基地进行初始登记调查 ...
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记者。 按照我国《宪法》规定，农村土地属于集体所有，也即农村社区居民共有。农村宅基集体所有、家庭使用，是农民的现实财产。宅基地与房产是农民财产的两个 传统的居住和生活方式。 类似的拆迁，已经出现在山东的很多农村。今年8月初，山东省下发《关于加强土地综合整治推进城乡统筹发展的意见》。 据称，山东全省每年 ...
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