上海市申中律师事务所律师。上诉人上海恒裕实业发展有限公司(以下简称恒裕公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2000)虹民初字第3957号民事判决，向 裕公司该上诉请求缺少事实及法律依据，本院难以采信。(二)关于房屋物业管理费收取协议及退房协议书的效力问题。恒裕公司与张菊芳所签订的《 ...
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住重庆市南岸区南坪花园路金子村11栋1单元1-2号。被上诉人(原审被告)重庆市国土资源和房屋管理局(以下简称市土房局)，住所地重庆市渝中区人和街74号。法定代表人张定宇， 主持了调解，原、被告未能达成协议。一审法院经审理认为：一、关于原告汤聪是否是金子村房屋的所有权人之一的问题。原告汤聪是刘贤惠、汤治 ...
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国税发[1995]153号文件的有关规定，外商投资房地产企业开发项目结束后已办理已售房屋产权转移手续的，企业应及时进行开发项目的总清算。主管税务机关应对企业 竣工结算的，应按预征所得税原则处理。六、关于外国企业包销房屋业务的处理问题外国企业与外商投资房地产企业签订房屋包销协议，为外商投资房地产企业包销 ...
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且履行了相关手续，属于有偿转让，支付了相应的购房价款，答辩人购买被告杨正文的房屋行为属于善意取得，依法应得到保护。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告 祥云与被告唐银签订房屋买卖协议侵害了原告杨鹏的合法权益。二、关于被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。本院认为，被告 ...
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，本院对其证明效力予以认定。对证据5的真实性不持异议，其质证意见属于法律适用问题，不影响证据证明案件事实的效力，本院对其证明效力予以认定。对证据4，虽为 房屋完好无损地交还本人。”2011年9月3日，被告李顺桥向原告蒋金根发出《关于房屋租赁合同违约函》，主要内容为：“……当时有你、高经理、我共三人， ...
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合计59994.50元。金某举示的录音资料不足以证明双方达成7天免租期的协议，故金某尚欠项某某2011年8-10月租金556.67元，且存在迟延付款 擅自增加经营范围所产生的违约金7500元（500元/天*15天）。五、关于10万元违约金的问题。双方合同第16.1条约定，在合同期内甲乙双方任何一方违约 ...
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的问题，法律关系在上一个诉讼中已经明确判决了，不属于本案需要审理的范畴了。关于签名的问题，有人冒充焦某签名，不是事实，是焦某授意的情况下有人代签的， 如果冒充的话是不可能通过中大恒基这样正规的公司拿到钥匙的。房屋租赁协议实际履行的问题，钱某实际履行租赁协议，长达5年之久，在这个期间里焦某没有提出异议。 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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《城市房屋权属登记管理办法》第五条、第七条。证明：当事人签订买卖房屋协议后为保障物权的实现，在三个月内应向登记机关预告登记并办理所有权转移手续。 城市房屋权属管理办法》第5、7条规定、最高人民法院《关于共产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否反悔问题的复函》。针对当事人提交的证据材料，本院分析认定如下： ...
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登记在双方名下，离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。 通过福利、补贴等方式取得产权房，但为取得该房产而与用人单位签有服务期协议的，离婚时该房产的处理夫妻一方在婚后通过福利、单位补贴取得产权房，但 ...
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