后，牛玉凤不服提起上诉。主要理由是： （一）上诉人搬出租赁房屋是因被上诉人要增加租金，并以解除租赁合同将房另租他人相威胁，并非上诉人擅自解除租赁合同； 费的债权，无证据依据向该住户流动着的承租户主张债权，只有房屋出租人依据租赁合同才能向承租人主张合同债权，故原审法院的判决并无不当。同理，所欠电费也应由 ...
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的房屋租赁合同交纳租金，和王某二未经出租人同意私自将租赁房屋转给第三人，这说明房屋所有人解除租赁合同、收回租赁房屋责任是原告两人的过错行为所致。综上 ，反而被其姐弟起诉。请求法院依法判令反诉被告返还房屋承包押金30000元、并要求反诉被告退还2011年4月20日至5月4日的承包费7500元。反诉被告王 ...
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，合同约定：原告将其座落于三郎庙民族团结大道路南面积0.58亩的责任田租赁给被告使用，租赁期至2006年9月15日，租金为每年1500元，交付租金 规定：不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限内通知承租人。因原告在2010年已口头的形式通知被告要求终止租赁合同，被告没有按 ...
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村民组的1.5亩土地，转租给被告，经原出租人认可，原、被告签订了土地转租合同。土地转租合同约定，租赁期限自1998年11月至2013年，每年租金1000 返还土地的诉讼请求。因原、被告均同意土地租赁合同终止履行，双方已协议解除该合同，原告同时放弃要求终止租赁合同的诉讼请求。本院认为：原告与被告签订的 ...
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与通安顺祥公司签订的财产租赁合同未违反国家法律和行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应履行各自的义务。 宏鹏公司已履行了出租人的义务，通安顺祥公司 公司长期拖欠租金，经宏鹏公司诉讼催要仍未履行付款义务，宏鹏公司提出解除租赁合同、收回租赁物，本院亦予以支持。对于通安顺祥公司不能如期退还的租赁物， ...
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，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。 八、甲方应当定期对房屋进行 支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。 （三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁 ...
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《房屋租赁协议》，其中有承租人逾期支付租金达90日或者提前解除租赁合同，出租人不再退还履约金的约定，故本案中履约金具有违约定金的性质。由于原、被告在合同中 定金，在本院另一案林德春作为原告诉实验中学作为被告的租赁合同纠纷一案中，林德春要求实验中学支付逾期租金及交还房屋的违约金，故应认为即使原告存在违约 ...
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，2011年5月通知各被告解除租赁合同交还房屋，但各被告拒不搬迁，至起诉之日未交还房屋，因此诉至法院，要求各被告交还租赁的房屋，支付交还房屋 本院认为，原告与各被告订立的口头房屋租赁合同依法成立。租赁合同未明确约定租赁期限，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案原告在 ...
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被告双方所签订的承包（租赁）合同是在平等、自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表现，合法有效，双方应严格按照约定履行合同。出租人无正当理由拒收租金时 存，且此后一直未交纳过租金，被告的行为已构成了违约，对原告要求解除承包合同并要求被告赔偿4000元租金的诉讼请求，依法予以支持。依据《中华人民共和国民法 ...
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的口头告知等情况，可推定原告已通知被告到期不再出租门面，并且双方已经就解除租赁合同关系达成一致意见，即被告于2011年6月底前腾退门面。被告违背承诺， 证明，故该理由本院不予采信，应视为被告的真实意思表示。被告辩称曾与原房屋出租人口头约定为被告可无限期租赁房屋，因被告未提供证据证明存在突破书面合同约定 ...
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