具备商品房合同主要条款。 最后，约定了签订认购合同一定要按约去和商品房开发商谈判，至于能否谈判签订商品买卖合同那再定。 三、撤销商品房买卖合同备案 ; ③退房者在所购项目中另换购商品房的; ④购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的; ⑤购房者因出国留学或定居 ...
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也是一种期待权。17目前实践中大量存在所有权保留的分期付款买卖，特别是商品房预售交易，类似于香港的“按揭”，可以说在此类交易中我国实际已经承认买受人的期待 而赋予吉春公司解除合同的权利，债权人只基于违约责任就迟延造成的损失享有损害赔偿请求权。四、结论本案中就同一标的依次发生两个买卖合同，构成连环交易， ...
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。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰 ，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_________％赔偿对方损失。 第三十一条 ...
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第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异 。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列 ...
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的诉讼请求是：1、由被告退回购房款27000元及行息1755元；2、承担违约责任，双倍返还定金60000元；3、本案受理费、诉讼费全由被告承担。 成纪 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条属于授权性规范，是否行使该条款赋予的请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的权利 ...
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恶意串通损害原告公司其他股东的利益，故该条款无效，应照补充协议中的15.5万/套来认定被告所购原告商品房的售价，该商品房买卖合同其他部分是双方当事人真实 万分之1.5支付给原告违约金，对于借款部分（7万元）原告亦要求被告按日万分之1.5承担违约责任，不违反法律规定，本院应予支持，但此部分欠款违约金的起 ...
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月25日，被上诉人梁家雄、李惠英与上诉人签订了《商品房买卖合同》一份，约定两被上诉人向上诉人购买东丽豪庭三期中的十座602号房屋，房屋的价款为 规定，合同合法有效，对双方均有约束力；双方对逾期交付商品房的违约责任的约定也是有效条款，双方必须依合同履行。故上诉人认为违约金约定过高要求减少，不予支持。东丽 ...
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景坊小区的宣传广告属于邀约还是邀约邀请。第一种意见是认为此案中的宣传广告属于邀约邀请，理由是《中华人民共和国合同法》第15条第1款规定：“邀约邀请 影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。另《合同法》第15条第2款规定：“商业 ...
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在2009年12月31日前将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付买受人使用；第九条“出卖人逾期交房的违约责任”约定：1、逾期不超过30日，自本合同 之日的违约金，诉讼费由被告承担。庭审中，原告坚持诉讼请求，被告未到庭，亦未进行答辩，本院调解未果。以上事实，有《商品房买卖合同》、购房票据及庭审笔录等在 ...
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与原告签订商品房买卖合同，并交付该房屋，致原告无法实现合同目的，对原告构成根本违约。故诉至法院请求：1、判令解除双方2010年11月7日签订的协议书。2 金后生效，原告未在接到被告通知之日起7日内签定《商品房买卖合同》本协议书自动失效。双方又对其他条款进行了约定。被告于2010年9月10日收到原告款 ...
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