但华隆基公司直到2006年12月31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 逾期办理房证的违约问题，是房产登记机关在办理批复手续过程中时间较长；2、鉴于被上诉人的诉讼请求原审判决未予全部支持，希望二审法院在诉讼费用的承担 ...
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购买讼争房，担保人为浩天公司，富大伟办理了个人住房贷款抵押手续。2003年9月13日，浩天公司与张伟签订《商品房买卖合同》，合同约定张伟购买讼争房，总 于2002年9月5日，此时浩天公司的法定代表人尚未变更，该合同已办理抵押登记，现因富大伟未按约定偿还贷款，农行皇姑支行已诉至法院。经鉴定，此两份合同中 ...
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证。同时，原告要支付国家规定应付的手续费；被告代办房地产权证、代贴印花税等手续费用，当实际发生时按项另行计收。从此条款可以理解，被告在合同中承诺 ，原审法院根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及诉讼时效的相关规定，判令沙湾房产公司承担逾期办理产权证的违约责任并无不当 ...
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责任应由自己承担。一审法院的认定与原双方签订合同第十五条关于产权登记的约定的违约责任不同。被上诉人应出具证明其于90日内未能办取房地产权属证明书 。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《广东省商品房买卖合同》合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。购房发票是办理房屋权属证明的必要条件。根据合同的约定， ...
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玉苍律师事务所律师。上诉人温州威龙羊毛针织品有限公司(以下简称威龙公司)因商品房买卖合同纠纷一案，不服温州市中级人民法院(1998)温民初字第11号民事判决，向 的房屋买卖关系，第一个法律关系是第二个法律关系的基础，联合开发协议因主体不具备房地产开发资格，且未办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续， ...
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日，翔凤公司向陈刚发出入住通知书，要求陈刚携带《商品房购销合同》、身份证及交款凭证，办理入住手续，现陈刚已入住。同年11月11日，陈刚办理 ，要求翔凤公司赔偿因未办理房产证造成的利息损失20000.00元及违约金10902.41元。原审判决认为：陈刚与翔凤公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。依法成立 ...
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的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。该合同进行了预售登记。2006年4月20日，原告古**向被告洛阳嘉禾公司交购房款46411元，2006年 领到房屋钥匙，至今未办理房屋产权证。另查明，原告所购房屋，系由二被告联合开发建设。原审法院认为：原告与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人 ...
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的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。该合同进行了预售登记。2004年12月2 0日，原告交定金10000元，1月24日，原告李**向 手中领到房屋钥匙，至今未办理房屋产权证。另查明，原告所购房屋，系由二被告联合开发建设。原审法院认为：原告与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的 ...
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未按期办理房屋产权手续，构成违约，依我国合同法有关规定，应承担支付违约金4756元的违约责任。原告为支持其诉请，向本院提供了如下证据：1、商品房买卖 被告之间成立商品房买卖合同关系及合同约定的具体内容。2、交付购房款发票，证明购房款的具体数额。3、房屋产权备案登记表，证明被告迟延了办证备案登记的具体 ...
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未按期办理房屋产权手续，构成违约，依我国合同法有关规定，应承担支付违约金5193元的违约责任。原告为支持其诉请，向本院提供了如下证据：1、商品房买卖 被告之间成立商品房买卖合同关系及合同约定的具体内容。2、交付购房款发票，证明购房款的具体数额。3、房屋产权备案登记表，证明被告迟延了办证备案登记的具体 ...
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