内没有修好，保修期后维修费用由谁承担？20、房屋存在质量问题可否要求退房并赔偿损失？21、集体土地上的房屋可以买卖吗？22、未办理产权证的房屋在建工程 吗？21、二手房过户后还需要交付公共维修资金吗？22、房屋抵押需要登记吗？三、 房产分割1、 婚前购买并已全额付款，婚后出售该房产所得房款属于夫妻共同 ...
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异时履行的双务合同中。双方当事人在同一合同中互负债务，存在先后履行债务的问题。不安抗辩权的行使不适用于单务合同，不适用于同时履行的合同。不安抗辩权是先 行政管理部门办理了抵押物登记手续，使《抵押合同》合法生效。在此起案例中，某供电公司通过正确行使不安抗辩权，取得了该厂无地上定着物的土地使用权的优先受偿 ...
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购入原材料。[17]（2）租赁，其标的既可以是厂房、设备等固定资产，也可以是土地使用权、商标权等无形资产，承租方可能是上市公司，也可能是控股股东。（3） 转引自黄湘源：“担保抵押的死结怎么解？”，载《中国证券期货》2000年第1期。[25]《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》第七部分。 ...
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].令物权行为理论特别鼓舞的是，就连该理论的坚决反对者也不得不承认国有土地使用权出让合同、抵押合同等创设他物权的合同都是物权合同[39].那么，他物权的创设是否真 移转所有权的可类比性，既然作为所有权移转标志的交付和登记因其系对“约定”的履行而不能分割为单独的物权行为，那么，作为担保物权设定标志的交付 ...
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地于土地登记簿中分为数宗，并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权、地役权（或称邻地利用权）及地表上下之空间权等并存，形成 抵押物一并设定抵押权，企业则可将其所有的不同种类的财产作为集合体设定“企业担保”或“财团抵押”；一物之上，得设定数个抵押权，动产之上则得发生抵押权与质权及抵押权与 ...
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收益。积极探索生产型用地供给新方式，防止借项目为名圈占土地。大力推行国有土地使用权招标、拍卖和挂牌出让制度。经营性用地停止协议供地的方式，商业 公开招标选择相应的项目运行管理公司负责管理。加快制定和推行非政府投资项目实行登记备案制办法。培育规范化的投资中介机构，加快投资中介服务机构与政府部门脱钩改制 ...
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划拨供地目录的，可实行行政划拨。使用期限内土地使用权在不改变用途的前提下可以依法继承、转让、出租和抵押。3、推进经营性生态项目产业化进程。抓紧开征 等，研究提出协调与解决方案，切实解决部门职能交叉、分割管理造成的政出多门、责任不落实、执法不统一等问题。2、建立生态环境补偿机制。按照“污染者付费、受益者 ...
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报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体 销售商品房的；(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；(五)分割拆零销售商品住宅的；(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款 ...
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产权管理第十六条房屋产权转移或变更登记后，凭变更后的房屋所有权证书向县级以上土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地 损失的，依法承担赔偿责任。第六章附则第三十二条本条例具体应用中的问题，由省建设行政主管部门负责解释。第三十三条本条例自１９９６年７月１日 ...
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办理产权登记；（三）已办理产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并或者改建、扩建以及因国有土地使用权终止、房屋所有权收归国有的，自行为或者事实 的工矿区内房屋产权产籍管理，参照本办法执行。第三十一条本办法应用中的具体问题，由省人民政府建设行政主管部门负责解释。第三十二条本办法自发布之日起 ...
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