变更登记的执行程序不完善、不统一也是原因之一。 为了确保人民法院执行的土地使用权及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院 最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号）的有关规定和现行的土地管理法律、法规，凡人民法院执行 ...
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企业返还财政资金要稳妥得多。所以，笔者认为，按评估和补缴差价方式处置出让土地改变用途，虽应力求将价格评估得公正、准确，应严格防范处置人以权谋私， 补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市、县人民政府城市 ...
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必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。土地使用权的评估作价，依照法律、行政法规的规定办理。发起人以工业产权、非专利技术作价出资的 重要性，市场经济就是法治经济，政府的行政干预毕竟是有限的。因此我认为：在这个问题上政府有必要在立法上进行适当干预。股份出资在我国立法上是个空白，在 ...
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）期满之后，该怎么办？按照现行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，主要有两个法律后果，一是建地使用权消灭，二是地上建筑物、附着物无偿归为 规定，重新交一次“买地钱”。 从政府的角度来说，交费问题牵涉到地方政府的财路。目前来讲，土地使用权出让金在地方政府收入中占到非常可观的比例。而且，一些 ...
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、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及________省（自治区、直辖市）的 符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府派出机构管理，由此所发生的一切费用 ...
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日原告与佛山市工业区综合开发总公司签订用地协议书合法有效，应受法律保护。本案讼争的转让土地使用权所引起的违约责任纠纷的资产是划入佛山高新技术产业开发总公司管 变更了上述《用地协议书》的地价款支付期限的约定的问题。2004年5月23日的《国有土地使用权出让合同》的合同当事人系被上诉人与佛山市国土资源局， ...
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给第三者，也就是说即只有证明上诉人将土地使用权转让给第三者的原因是基于上诉人违约的事实，而不是基于被上诉人违约的事实和法律对于合同对方违约时守约方的自救措施 15000元定金，此定金系立约定金。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定，现因上诉人区伟已将涉案标的 ...
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问题。协议是否是当事人的真实意思表示，所附生效条件是否成就，是否生效并受法律保护等，不属被上诉人确认土地权属的职权范围。请求二审公正审理。被上诉人辩称：1、 的认定与原判无异。本案当事人二审争议的主要问题是：1、上诉人与第三人之间发生的争议是土地使用权争议还是处分土地承包经营权协议是否有效的争议。2、 ...
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前已经有批准权 的人民政府同意并由合正公司办理了土地使用权出让手续。故上述合同的签订是双方当事人真实意思表示，且符合法律规定，应属有效。双方均应按约履行 实际是土地转让补偿性质的合同，不适用房屋拆迁的法律、法规，应当按照补偿性质的合同处理。关于违约时间的起算问题，双方于2006年5月26日又签订了补充 ...
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，本院予以确认。 本院认为，确认合同有效无效是指订立合同的时候是否违反国家的法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的 的合同系有效合同，原审认定协议无效无法律依据。至于租赁合同没有登记是否影响合同效力的问题，本院认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定的出租人 ...
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