属于业主共有，则上诉人安装空调的行为应由业主委员会决定。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“建筑物 和气体排放均符合标准，不可能影响被上诉人的生活和休息。因此，上诉人在建筑物的外墙上安装空调的行为是合法正当的行为，一审法院支持被上诉人的诉请，判 ...
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诉讼费。吴某辩称，其已购买了银城大厦10104、10105号房屋，对该房屋享有所有权。尽管在该房屋内原有电梯使用，可中宇公司与其已有租赁合同事先约定，其有 所确认。依据《中华人民共和国物权法》第七十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定，芦某、杨 ...
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立法势在必行。目前世界各国物业管理的立法模式主要有民法模式、住宅法模式、建筑物区分所有权法模式和物业管理法模式四种[6].从目前情况上看，有的学者认为我国 进行物业管理的立法模式较为切实。笔者同意其观点，因为物业管理的对象不仅仅是建筑物、公共场所和设施，同样涉及人员的管理；其在设立优良和谐的居住环境上 ...
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所有权，业主可以通过买卖合同、受赠和租赁的方式取得所有权或使用权。 《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第六条规定：建筑区划内在规划用于停放汽车 物的独立性，可以作为物的客体对待，开发商在规划内投资建立的停车场和车库的所有权属于开发商所有，其有权处分，但是根据《物权法》七十四条的规定， ...
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立法势在必行。目前世界各国物业管理的立法模式主要有民法模式、住宅法模式、建筑物区分所有权法模式和物业管理法模式四种[6].从目前情况上看，有的学者认为我国 进行物业管理的立法模式较为切实。笔者同意其观点，因为物业管理的对象不仅仅是建筑物、公共场所和设施，同样涉及人员的管理；其在设立优良和谐的居住环境上 ...
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具有反复适用性，因此不妨以个别规范相称。不过，诸如定型化契约、社团决议、建筑物区分所有权人大会决议与管理规约等法律行为，或者具有反复适用性、或者亦拘束未参与决议 内容始终是立法者意志之表示的断言，根本就是谬误的。相应地，哈耶克区分了意志（will）与意见（opinion）两个术语：一项意志行为所决定的 ...
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现代社会是一个危险社会（Risikogesellschaft），一方面，存在多样化的危险因素，既包括了建筑物致害、抛弃物致害、地面施工致害、动物致害、无（或限制） 传统危险因素也产生了新的问题或特点，例如传统的抛弃物致害问题与建筑物区分所有权结合起来衍生出高楼上抛弃物致害责任如何归责的新问题；随着珍稀 ...
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不允许不同财产权主体之间的不平等，没有这样的自信，怎样立法都不管用。建筑物区分所有权其实不过是一种特殊形式的共有，但因其存在较为广泛，一些学者不惜 权利通常不需要取得他人的同意[26]，但土地承包经营权应在通常之外，正如土地所有权人不得随便处分其权利一样。3.土地承包经营权只限于集体所有的土地，留下了 ...
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当地将预算关系、税收关系等纳入法典，且一概不使用权利、义务、物权、债权、所有权、自然人、法人等法律概念。这一草案，集中反映行政经济体制的本质特征和经济思想 和我国台湾地区民法、我国澳门地区民法，也有直接继受英美财产法的制度，如建筑物区分所有权等。 由上可知，中国民法是由外国民法继受而来。因继受外国民法 ...
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所有人任意决定，很容易造成社会财富的浪费和资源配置的低效率；第三，所有权绝对原则以利己主义为核心，利己主义的创造精神虽然可以在一定程度上促进社会物质文明的 概念内容之中的工作。 其实，这种定义方法在物权法中是早已存在了的。如建筑物区分所有权、土地空间权实际上就是在对物的功能定义基础上所产生的权利。而 ...
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