律师。委托代理人银立中，湖南银剑律师事务所律师。原告陈力群与被告周建华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年5月23日受理后，依法组成由审判员刘玉红 及增加的的诉讼请求。 被告为支持自己的辩驳观点，向本院提交了如下证据：1、解除合同通知书即交款通知复印件各一份共2页，拟证明原告拒交购房款的违约行为， ...
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房屋契约。被告一直未办理过户登记手续。2009年10月，被告到房产管理部门办理房屋登记过户手续时需要原告协助，原告认为卖房价格太低要求被告给予适当补偿发生 效力。现上诉人陈文昌、欧美花以“双方买卖的房屋至今未办理过户手续，房屋所有权未发生转移，要求解除房屋买卖合同”的上诉理由，与法律规定不符，本院不予 ...
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或可得利益范畴，故对原告该项诉讼请求不予支持。 最终，法院判决被告赔偿原告房屋增值损失105万元，装潢损失2万元，居间报酬损失2万元。判决后，当事人均未 责任，包括守约方的可得利益损失赔偿。本案涉及的房屋买卖合同因被告陈先生、彭女士的违约行为予以解除，两被告应当承担由此给原告造成的全部损失，本案实际 ...
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卖方的违约责任。附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0.5%的滞纳金；逾期超过七日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方另外支付 ，随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析：房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电） ...
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利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何 没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2、甲方 ...
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、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同： 1、卖方擅自抵押 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给 3%，但是买卖双方另有约定的除外。 6、出卖人迟延交付房屋 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ...
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应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 商品房办理房产证，且其在销售中存在欺诈行为，若购房人以不能够办理商品房产权证为由而主张合同解除，或以开发商欺诈为由主张合同无效或撤销，应予支持。且因合同 ...
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卖方的违约责任。 附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付甲方已收款0.5%的滞纳金；逾期超过七日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方另外 ，随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电） ...
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出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。 月搬出406室住回娘家。2000年6月钱某背着姜某与蔡某签订了房屋买卖合同，将406室以76000元出售给蔡某。商谈过程中，钱某出示了房屋 ...
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合同。被告陈某某建国辩称，房子被告并未卖给其他人，但因陈某某与原告的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四、六项两项强制性规定，属 将解除协议通知书通过邮政快递寄给原告邹某某，以原告违反合同未按时交房款为由要求解除协议。原告邹某某遂于2010年6月23日诉讼至法院，要求继续履行合同。 ...
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