水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出。 6．有权根据住宅区的道路、 廊、自行车房（棚）等公共设施和公共场所（地）的管理、维修、养护。 2．业主应按月到物业管理公司缴交住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：____元 ...
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管理公司，则应当保证其履行义务。 第131条维修基金：如果买受人支付的维修基金由出卖人所聘请的物业公司收取，则出卖人将保证此部分 使用_________年_________月_________日。 第143条工程监督：鉴于建筑工程完工后，房屋质量的瑕疵可能在短时间内无法发现，为保护买受人的合法权利， ...
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水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出。 6．有权根据住宅区的道路、 廊、自行车房（棚）等公共设施和公共场所（地）的管理、维修、养护。 2．业主应按月到物业管理公司缴交住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：____元 ...
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40万元，返还给上海虹中房屋业主管理委员会。上诉人上诉以及辩护人提出：1.原判认定业管会是刑法规定的“其他单位”缺乏法律依据；2.原判确认维修基金200万元属公共财产系 、第三十七条第一项之规定，物业维修基金系专项基金，依照刑法第九十一条第三项之规定，专项基金依法属于公共财产。第三、根据条例第十条第二 ...
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住房售后住宅共用部位、共用设施设备维修基金的)，新增公共面积重新核定产权后，可由所有权人按一定的分摊比例向旧住宅房屋所有权人出售。房改房原售房单位 商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号)，专项 ...
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诉讼费用。根据国务院《物业管理条例》和建设部、财政部《住宅公共部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，原告（即业主）应在办理房屋权属证书时，向 改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）和《住宅共用部位共同设施设备维修管理办法》等文件精神的要求，龙南县房地产管理局于2007年3月21日向本县 ...
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）开放住房二级市场，实行“准开准入”制度。以成本价或市场价购买的公有住房，取得房屋所有权证后，可依法进入市场交易。以标准价购买的公有住房，在补足成本价，取得 市场化的物业管理体制。（三十）加强住房售后的维修管理，建立住房公用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公房出售后，应按规定按幢留足维修基金，并 ...
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购房条件约定条款中其他约定中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。 条件仍然没有得到改善，这样就违背了政府推出安居房和限价房的初衷，因而违反了社会公共利益。 其次，即使买卖双方对这类合同的效力不提出异议，这类合同也存在 ...
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维修基金的最终受益人，答辩人依法归集维修基金是为保障房屋所有权人的共同利益和社会公共利益，而不是为了自己的经济利益而加重上诉人的经济负担。上诉人 》，拟证明亚华公司通知其必须按购房款的 3 ％缴交物业维修基金后方能办理产权证。 长沙市房屋产权管理局 向原审法院提供了下列证据： 1 、《国务院关于进一步 ...
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提供质价相符的服务，不得只收费不服务或多收费少服务，切实减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制，促进管理水平的提高。有关管理部门要加强对物业 公有住房租金收入必须专款专用，其中用于公房维修养护的费用不得低于租金总额的60％，已经建立房屋本体公共部位设备维修基金的区域，还应按市政府常政发(1998)110 ...
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