双重的违约责任。被告没有按时取得住宅交付使用许可证，被告是违约，但被告已经承担了实物交付迟延的违约金，还要被告承担权利交付违约金，原告这是重复主张。本案中 ，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,654,245元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅 ...
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预售合同》对《协议书》中的交房时间已经作出了变更，应当以后签订的《上海市商品房预售合同》为准，故本院对原告要求按照《协议书》支付违约金的诉讼请求本院不予 的诉讼请求予以支持。原告要求被告赔偿房屋使用年限缩短导致的损失，无法律依据和合同依据，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条 ...
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人冯晓丽因商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院作出的（2007）巴民初字第772号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已 只能以自己的名义在取得商品房预售许可证后销售其分得的房屋，并自行承担责任。华通公司以塑皇公司名义与原告冯晓丽签订商品房买卖合同，显然与“委托书”的 ...
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山阳区焦东法律服务所法律工作者。 上诉人焦作市双禾置业有限公司与被上诉人马建红商品房预售合同纠纷一案，马建红于2008年11月25日向山阳区人民法院提起诉讼 向买受人收受的定金。由于焦作市双禾置业有限公司未取得商品房预售许可证明，导致房屋买卖合同未能签订，焦作市双禾置业有限公司应依法双倍返还马建红定金 ...
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冈市城市建设开发公司辩称：2006年11月14日周震鑫与本公司签订了《展辉园商品房预售合同书》，当时是由其委托代理人周麒麟代为办理购房手续。2009年 住房的产权证手续现正在办理之中。 本院认为：原告周麒麟与被告武冈市城市建设开发公司所签订的展辉园商品房预售合同书系原、被告双方真实意思的表示，该合同除 ...
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被告武冈市城市建设开发公司辩称：2007年元月9日陈爱华与本公司签订了《展辉园商品房预售合同书》，2009年2月11日经双方协商同意交房，被告按原告的 的产权证手续现正在办理之中。 本院认为：原告陈爱华与被告武冈市城市建设开发公司所签订的展辉园商品房预售合同书系原、被告双方真实意思的表示，该合同除第 ...
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这些商品房的装修标准。 被告对原告的前述证据提出了如下质证意见：商品房预售合同属实；水电开户费、物业备用金、房产办证费收据都是云台中学开具的，与本案无关；原告方 尚未接收所预购的房屋。 本院认为：原告王劲龙与被告武冈市城市建设开发公司所签订的展辉园商品房预售合同书系原、被告双方真实意思的表示，该合同除 ...
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。 原告文南湘诉被告资兴市三都镇三都村村民委员会（以下简称三都村委会）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年3月25日立案受理，依法组成由审判员李辉盛 10月16日，原告文南湘作为乙方与作为甲方的被告三都村委会签订了三都商贸城集资合同。合同约定：甲方于1997年5月1日前为乙方提供水电安装齐全的第三 ...
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。上诉人安徽铭基金诺置业有限公司（以下简称铭基公司）因与被上诉人张少华商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市中级人民法院（2008）蚌民一初字第7号民事 嗣后，双方经过多次协商，于2005年11月4日签订了一份《商品房买卖合同》和一份《补充协议》，合同约定：张少华购买家居广场C2103号房屋；建筑 ...
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海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（2000）三亚民初字第29号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。 1993年4月6日海成公司与兴海公司签订的《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方尉犁公司没有取得土地使用证，并且在一审 ...
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