危害不小，但人们更加关心和痛恨的还是公共部门的腐败。除非特别说明，本文讨论的腐败均为公共部门腐败。 一般认为，公共部门腐败是指公职人员为了谋取个人私利而 腐败得以抑制并稳定在较低水平的背景和制度安排。从中，我们可以领略腐败及其相关问题的复杂性，并约略地提炼出一些需要检验的命题。 其一，腐败乃人类社会的 ...
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戾气的张扬，这不能不说是城市化进程中的败笔。联想到不久前的湖南嘉禾暴力拆迁事件，其所反映的不仅仅是暴力执法的问题，它揭示的深层次的问题正是我国土地征收 时又有利益回报，从而使政府在房屋拆迁时总是以法律的名义站在开发商一边，导致被拆迁房屋的所有人的权利受到严重侵犯。 那么，城市房屋拆迁还要不要走下去呢？ ...
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所有权制度，原因在于那时候根本就不存在住宅私有问题，而仅仅是使用权的问题。因此，在几十年中，除了在建设部的规范性文件中提到了异产毗连房屋权利的 借鉴预告登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。为此，“物权法草案”专门规定了第21条 ...
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起的。应选择什么样板间？我们认为应有针对性地选择和您家，大小、投资差不多的样板间。可以选择以下三类样板间：1、正在施工的工地，这是一般装饰公司不愿请您 有序，这样的装饰公司施工质量一般不会出现大的问题。5、正在验收的样板间：主要看装饰公司的责任心。一个负责任的公司到竣工验收阶段，会把工地上的每个细小的 ...
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时合同约定面积与产权登记面积有差异。面积比合同面积绝对值超过3%。开发商让我们来付清这超额部分。但是合同上写的让我看不明白： 合同中第五条 面积确认及面积差异处理 由买受人承担，还是由出卖人承担 ？还有我对这合同上面的文字比太理解。到底是按照第一条例还是按照第二条例走呢？还说这合同本身就是有问题的？...
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违法利益的手段。 在我们的司法活动中，如果恶意抗辩一方的诉求能得到法律的支持，那么，其他民事主体将群起效仿，这将极大的损害诚信和公平原则在整个社会的 从长远来看，我们还是应尽快从立法上明确制止滥用无效合同宣告权的恶意抗辩行为。辽宁高院以作出了有益的尝试，在该院《关于当前商事审判中适用法律若干问题的指导 ...
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财产、共同财产以及第三人(银行)财产等三者权益。很显然，单一的法律规定无法有效地应对这个复杂的问题。由于配套的实体和程序法律制度不完善，使得看似理性的制度 权属认定，是个人财产还是夫妻共同财产？（2）共同还贷和房屋增值部分权属如何认定，怎样分割？对于第一个争议，《婚姻法解释三》的出台也没能给我们答案。 ...
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递交给开发商办理公积金贷款有关手续。时隔数月，开发商通知我们，说公积金中心现在政策变动不能办理公积金贷款了要求改办商贷。而后咨询公积金中心工作人员，说是目前确是有暂停办理我这种情况的规定，但是按开发商所说去年年底就已提交资料至公积金的话，还是可以办理的。所以现在问题就是开发商在我不知情的 ...
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存公共电费600元（但是我看合同里规定物业费里包含电梯及公共设备电费）这个个钱还用交么 三违约金 悔当初没细看合同 违约金为万分之0.1 但是开发商 凡已作为独立使用空间销售到底是什么意思啊 符合我们买房时候捆绑销售的地下室么？还是说开发商独立对外卖的地下室啊？ 这文件的意思怎么理解啊？还有一个就是 ...
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的意图，概念不同但解释的问题相同，可谓名异实同、殊途同归，此种研究的方法和结论再次提示我们，功能比较方法在比较法研究中至为重要，它是对单纯规范比较的 旅客[57]；与不必独立于有偿行为做单独评价类型相似的也有很多，比如商场用班车免费运送前来购物之顾客，开发商免费运送乘客前去看房等等。 第二，仅部分分担 ...
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