主体，则应将这部分价值排除在外。 （5）权利行使的方式是法定的，即：一是承包人与发包人协议将该工程折价；二是承包人申请人民法院将工程依法拍卖， 权问题的批复》( 以下简称《批复》)第2条明确规定:消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。对此，有 ...
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长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资广场Ｂ 人的所有欠款后，抵押人无条件同意抵押权人将抵押人名下抵押物业及其相应的权益转让予担保人。１９９６年１２月３１日北京市分行依合同将贷款本金交给徐承雷，徐 ...
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南阳市建筑公司西峡项目部签订集资住宅楼买卖协议，购买哪吒公司开发的四单元四楼西套叁室贰厅商品房。协议约定房屋建筑面积141.0?3，预售价格960元?3，合计造价为 该宗土地时土地部门给购地人出具的收款收据均为“今收到：哪吒食品有限公司土地转让款（冯冰购地定金或购地款）”这一事实来看，二被告仅凭此据和 ...
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位置、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证时，应当注明物业服务用房位置。建设单位在销售商品房时，应当公布物业服务用房的位置和面积。 项目的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门责令限期 ...
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其作为施工人无权对商品房进行预售，应在取得房屋的所有权后才能对外转让。被告陈有、杨春林在未取得房屋所有权的情况下与原告签订购房协议，将正在建设中 的原因导致无效时，债权人仍应在保证合同约定或者法律规定的保证期间内向保证人主张权利。本案中，上诉人为主债务人提供连带责任保证，且未约定保证期间，连带责任保证 ...
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180个政府工作日，被告负责代理原告办妥产权登记；合同约定：合同之附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有 公司在合同订立前即取得了商品房预售许可证，故该合同成立时即生效。合同生效后对双方当事人均具有法定约束力，双方当事人在依约行使权利的同时，应按照合同 ...
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验收时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套 十七条夫妻对共有财产享有平等的权利。处分共有财产时，夫妻应当协商一致；未经双方同意，一方不得处分。出卖、转让、赠与、抵押夫妻共有的不动产时， ...
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位置、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证时，应当注明物业服务用房位置。建设单位在销售商品房时，应当公布物业服务用房的位置和面积。 项目的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门责令限期 ...
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得到履行，应受法律保护。故诉至法院，请求判令齐国栋立即办理诉争房屋所有权转让登记手续，并由齐国栋承担本案诉讼费。 齐国栋在原审法院辩称，2003年3月 3月23日齐国栋与亿城房地产公司签订了《商品房买卖合同》及其补充协议，齐国栋以621 301元的价格从该公司购买位于北京市海淀区万柳星标家园8号楼1 ...
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长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同约定：徐承雷购买新协公司的投资广场B 人的所有欠款后，抵押人无条件同意抵押权人将抵押人名下抵押物业及其相应的权益转让予担保人。1996年12月31日北京市分行依合同将贷款本金交给徐承雷，徐 ...
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