目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议 授权文件应当规范、合法有效，并且要作为房屋买卖协议的附件。 四、房屋附属物的转移 有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定； 五、 ...
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事实有误，适用法律错误，请求二审法院查清事实， 依法改判。 被上诉人李某某辩称，对于房屋买卖中介合同。一、房屋存在严重的质量问题，没有通过被上诉人的验收，房屋 为提供新的证据。 本院认为，上诉人与被上诉人双方订立《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方应按合同约定履行自己的义务。上诉人作为 ...
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目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议 授权文件应当规范、合法有效，并且要作为房屋买卖协议的附件。 四、房屋附属物的转移 有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定； 五、 ...
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对方的急迫需要或者没有经验”等主观因素，如同无过错责任原则下，飞机坠毁毁损房屋确实源于驾驶员的疏忽大意，航空公司承担的无过错责任。（3）《最高人民法院 不违反强制性规范及外贸管制的要求场合，该30辆奔驰轿车买卖合同有效。在这里，需要解释“对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”中所谓“责任”的含义。 ...
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的单元号的标注，哪个门洞标几号，怎么标，并不需要由国家权威部门或社会中介机构来进行认证或审核，完全是原告方自己决定的。此时原告以自己将单元号标错 被告来讲根本没有实际意义。原告与被告所签订的《商品房买卖合同》中，双方根据被告的选择明确约定了被告所购买房屋的位置、户型与面积，同时，双方针对将来可能存在的 ...
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、陈某、刘某三人与出卖方董某、徐某就系争房屋买卖签订《上海市房地产买卖合同》，约定房屋转让价格为95万元。2010年3月，原告起诉来院，作 支付的税费，双方的佣金已达19,000元, 如再包括税费,已超过2万元,某公司作为专业中介公司，对佣金和税费的支付情况应当是充分知悉的，故某公司所述明显不合理, ...
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各区县房地产交易中心受理房地产经纪组织代办的房地产转移登记手续时，要核查房地产买卖合同中是否注明房地产经纪组织名称和执业经纪人姓名，未注明的(或已注明，但 手续时，应查验承揽该项经纪业务的执业经纪人经纪执业证书、IC智能信息卡及有效身份凭证。3、建立健全违法经纪案件公示制度，督促房地产经纪人诚信自律。 ...
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买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议 ...
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服务收费的通知》、《房屋销售管理办法》及《河南省城市房地产中介服务管理办法》为部门规章或地方性规章。故原、被告合同约定的溢价佣金条款为有效条款，被告辩称溢价 核对无误后签字的工作确认单所制作，被告没有提供充分证据证明工作确认单和商品房买卖不一致，不能推翻其签字的工作确认单。且原、被告当庭对原告回现金 ...
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铭新环卫工程科技有限公司(以下简称铭新公司)签订物业代理委托书。铭新公司将其合法拥有的房屋委托凌菱壹公司出租或出售。委托书约定：若在委托期内或撤销委托后六个 凌菱壹公司提供的客户，而铭新公司与上临公司达成了厂房买卖合同，至于产权证是否能单独办理涉及合同的履行情况。因此，铭新公司应按约支付凌菱壹公司居间 ...
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