【案情介绍】 樊某经由房屋中介公司居间服务，与徐某签定成量房买卖合同，购买徐某名下房屋一套。签约当日樊某支付徐某定金10万元及首付款20万元 对合同内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时委托律师签发律师函，催告卖方履行相关办 ...
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三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收 的期限，或者约定在中介方转付前须要通知购房者。另外，姚律师建议最好在中介、卖方、买方签订的三方协议中最好约定，如果中介将买方所交纳的意向金转付卖方后 ...
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是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于今年5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有此一 重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以要求解除合同并提出赔偿呢，目前我们有中介参与人员写的证明证实 ...
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华清应承担违约责任。三、关于房屋差额面积返还款的认定。在庭审中，曹华清对刘二平提出的差额面积无异议。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ，原审法院在诉讼期间调取永兴县房地产税费一体化征收标准一览表，该表中对二手房（存量房）国有土地使用证、房屋所有权证办证环节应收取契税、营业税、城建税、教育费 ...
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相关主管部门咨询。二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三、合同文本空格 [] 中选择内容，可由当事人根据 公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗买卖房产状况1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积： 平方米（其中： ...
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。该条约定的目的是要解决买卖双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而 ：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。从一审法院判决结果看，认定承担解除合同违约责任 ...
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房地产代理有限公司诉称：原告系从事二手房代理销售的专业公司，20010年7月27日经原告居间服务，被告与卖方李凤签订了一份《房地产买卖合同》，被告以335万元的 的行为，已严重违反了合同约定且给原告造成了实际损失，被告按约应承担其违约责任，为此，特向法院诉请：判令被支付告5万元的中介服务费并支付违约金 ...
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我在2012年8月份买了套二手房，价格为22万元，第一次预付定金为1.5万，过户后付15.2万 尾款约定为2012年11月30号交付收房。到 都以银行贷款未发放而延后（卖方在卖掉原来的房子，通过同一中介另外买了一套房子需要银行贷款）一直拖到现在。 买卖契约上违约条款注明超过交房日一天按万分之二计算， ...
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事情是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有此一套房， 重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以要求解除合同并提出赔偿呢，如果起诉的话我胜诉的机会是不是 ...
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：合同书上有这么一条：买方委托经纪方向银行申请个人二手房商业按揭贷款预计人民币××元，支付卖方第二部分房款，买卖双方须积极配合经纪方于××年××日之前备齐个人二手 ，同时须提供相应的合法证件。若以上事宜出现延误，均由延误方承担违约责任。违约责任：如因买方违反本协议的约定或未能全面履行《合同法》关于买方 ...
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