农村土地承包经营权的物权性质在理论上已经得到了基本确认。但是在现实生活中，土地承包经营权作为物权所应得到的保护却总是不足。无论是作为基层自治组织的 土地承包经营法》第三十七规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意 ...
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荒地、滩涂、水面的占有、使用、收益的权利。〔9〕 而有学者认为：当前农村土地承包经营权仍具有较强的债权性质 〔10〕所以主张以农地使用权取代土地 替代所有权的现象。物权法被行政法和经济法包围，使得农村土地的各项权能得不到有效发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济体制下 ...
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河及其共同委托代理人李玉红到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，辉县市农村土地承包经营权纠纷仲裁委员会作出的（2010）辉农仲裁字第6号裁决书认定的基本事实 写，该证据是不完整的，相反证明了该土地转包给原告了，但不是说土地承包经营权给原告了。4、辉县市农村土地仲裁委员会庭审笔录第五页。以证明原告于 ...
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遂找被告理论，要求返还价款37500元，被告一直推拖不予返还。原告认为在双方签订合同时存在重大误解、显失公正，被告有欺诈行为，使原告在违背真实意思情况下 证明原告是开修理厂所用。根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换无需经发包方同意，原、被告签订的是土地流转合同，而不是转让合同， ...
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赔偿南口村一组损失。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项 ，判决：一、被告燕永光2008年9月30日与南扣村一组原组长李长随签订的土地承包合同无效。二、限被告燕永光于判决生效后十五日内将承包原告的窑坑地 ...
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土地收益提高，就容易引发群体性矛盾和纠纷。还有的层层转包甚至一地多包，从中渔利而引发纠纷。(2)承包合同履行过程中发生的纠纷。突出表现在：违法收回已经 全村范围内几年重新调整一次承包地，借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地；利用职权变更、解除土地承包合同；借调整之机随意提高承包费；强制收回农民 ...
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收获麦时）接种，现四年已到期，要求被告停止侵权，返还承包地25亩及收获现在承包地上的种植物（小麦和培育的杨树苗）。另外，原告称在2006年5月清借 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第三十九条之规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。主审人 ...
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遂找被告理论，要求返还价款37500元，被告一直推拖不予返还。原告认为在双方签订合同时存在重大误解、显失公正，被告有欺诈行为，使原告在违背真实意思情况下 证明原告是开修理厂所用。根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换无需经发包方同意，原、被告签订的是土地流转合同，而不是转让合同， ...
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新疆前向其交付5.5亩承包地是转包而非代管，且该土地在1998年就到了承包期，承包期届满后高秀荣没有与陈洛庄村委会签订土地承包合同，而是由第三人刁勇与 土地是错误的。2、第三人刁勇与陈洛庄村委会签订土地承包合同是在1998年，《中华人民共和国农村土地承包法》于2003年3月1日起生效，且该法不具有溯及 ...
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约定了其他条款。之后，承包方北流村委会（甲方）与转包方张利（乙方）及承包人白亚生（丙方签订《土地承包转让合同》。合同约定，经甲、乙、丙三方协商同意， 认定事实清楚，虽适用法律有误，但处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条、第四十五条，《中华人民共和国民法通则》第七十 ...
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