应当符合下列条件：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明及《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第三款“未取得商品房预售许可证， 4月10日被告发出公告，提醒购房者：由原告所开发的“儒骏和园”楼房在未办理《商品房预售许可证》之前切勿购买其房屋。2009年5月12日， ...
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等，使购房人无所适从。因此，这种形式具有较大的风险性和投机性，为保护购房者的合法权益，我国对商品房预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产 》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交土地 ...
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过程中，在2004年6月办理了包括立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证在内的全套销售文件，支付了一 售楼部包干办公费用给被答辩人，并协助其租赁了售楼部的房屋。在具备了如上所指的条件后，销售房屋已经具备了现实性和可操作性，被答辩人已经卖出 ...
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》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工 ： 此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得商品房的所有权与使用权着实有三个月之长的 ...
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》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工 。此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得商品房的所有权与使用权着实有三个月之长的 ...
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登记的房屋用途、幢数、层数、建筑面积符合建设工程规划许可证的规定并与记载房屋状况的地籍图、房屋测绘报告一致。第三十八条申请人（权利人）提交 九条房地产登记机关对符合登记条件的，自受理之日起十个工作日内办理房地产预告登记，将有关事项记载于房地产登记册及房地产权利证书或商品房预售合同，并书面通知当事人领取 ...
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东山区龟岗大马路江下街东侧，面积为7137平方米的土地使用权，1999年8月29日广源公司取得商品房预售许可证。1999年12月6日，原告与被告广源公司 并自签字后三十天到广州市房地产交易所审核登记备案后生效'。由此确定合同生效是附条件的。而被上诉人无任何证据证明该合同已办理登记备案手续。2、根据我国 ...
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，永和公司在取得内销商品房预售许可证后，向王培垣等原告预售房屋并签订内销商品房预售合同，合法有效，双方均应恪守。永和公司应当于办理了房地产初始登记手续、取得新建 违约责任；永和公司于2000年1月3日通知王培垣等原告办理交接房屋手续，属不符合交房条件的通知交房，王培垣等原告因房屋内设施有破损等待修复， ...
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过程中，在2004年6月办理了包括立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证在内的全套销售文件，支付了一 售楼部包干办公费用给被答辩人，并协助其租赁了售楼部的房屋。在具备了如上所指的条件后，销售房屋已经具备了现实性和可操作性，被答辩人已经卖出 ...
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由萨区政府给予补偿，在取暖费中抵扣。被告方于1998年12月以出让方式办理了国有土地使用证，使用年限至2038年12月30日；1998年12月31 国家行政机关禁止从事盈利性的经营活动的规定，房地产开发经营者预售房屋，应当是在取得国有土地使用证和预售商品房许可证后，才能进行房屋预售。本案中被告萨区政府 ...
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