权利终止日期为“2043年7月8日”，这与徐**与**公司所签订的《商品房买卖合同》中**公司的承诺不符，故徐**诉至法院，请求判令：一、**公司到长沙 月8日”，故**公司有义务按该条款约定履行合同。现**公司未按本条约定为徐**延长房屋土地使用年限，该行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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会受到行政处罚甚至承担刑事责任。二、取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 约定的义务，至于能否就商品房预售合同达成合意不是认购协议要约束的事项。实践中由于认购书发生的纠纷比比皆是，开发商一句“你违约了，没收定金”就能搞定 ...
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误差，那么购买者可以要求开发商承担违约责任。风险三：分摊面积不公。在商品房买卖过程中，出现分摊面积不公是常有的事，但基于合同的霸王条款，很多购房者也只能委屈地 能兑现，例如，车道，车库，绿化，公共安全等。这种情况，也可以追究开发商的违约责任。风险六：有收据无发票，引起税务承担。有些开发商在交易过程中， ...
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买卖合同》，同时保证在签订《商品房买卖合同》后的10日内在房地产交易管理部门备案登记。魏传瑞对华辰公司的债务承担连带保证责任，保证期间为两年。上述《 的主要内容。本案中，双方当事人签订的《商铺认购书》对所出售商品房的坐落、面积、单价、总价款等商品房买卖核心条款作出约定，符合商品房买卖合同的基本特征。但 ...
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产权证时付清。3、出卖人应当在2003年10月前将本合同约定的商品房交付买受人使用。4、出卖人逾期交房的违约责任，逾期不超过30日，出卖人按日向买受人 。因此被告五安公司亦应承担被告胡协反、蔡洪培与原告毛圣义签订商品房买卖合同无效的连带责任。三、原告起诉未超诉讼时效。根据本案事实，原告多次向被告催交所 ...
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年1月10日，广兴公司与张海涛签订一份《商品房买卖合同》。合同约定，张海涛购买广兴公司开发的位于郑州市二七区航海路南、冯庄路东航海花城9号楼 第1种处理方式前直接印有“√”，第二种处理方式前印有“×”。合同还对付款方式及期限、违约责任等作出了约定。合同签订后，张海涛共支付房款259791元，广兴公司也 ...
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商品房位置、价款、定金、交付首付款时间、签订商品房预售合同时间以及违反此认购书的责任等条款，这样的认购书在实践中一经签订，就发生法律效力，双方都要受 要按照认购书的约定履行义务，否则很容易构成违约，如果购房者签订认购书后不想买房了，也不要紧，也应当按照认购书约定履行义务，在签订商品房买卖合同时可以各种 ...
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手段损害购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系针对 他人以建造楼房，则构成违约而非欺诈。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款，也是房屋买卖纠纷的重要类型。适用性是指商品房应适合于当事人居住或者 ...
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之适用：在一起商品房买卖合同纠纷中，申请人的仲裁请求是认定被申请人违约，并由被申请人继续履行合同，向申请人交付房屋，同时承担迟延履行的违约责任。被申请人 买卖实为融资或信托。申请人则坚持双方之间系买卖合同关系，且只有房屋买卖合同中有仲裁条款而融资协议中没有仲裁条款。仲裁庭经过第一次开庭审理发现：在双方 ...
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华庭公司并非是房地产开发商，根本无资格以开发商的名义签订任何的商品房买卖合同，自然亦无资格与上诉人签订一手楼合同。而且，讼争房屋亦非是华庭公司所有 合同系广东省建设厅和广东省工商行政管理局联合印制，对合同当事人、房地产情况、价格、付款方式、登记过户手续、违约责任及争议解决方法等进行了约定，有被上诉人何 ...
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