总结分述如下：一、婚后购买的商品房1、婚后购买的房屋，不论是一方出资还是双方出资，也不论是登记在夫妻一方名下还是登记在夫妻双方名下，都属于夫妻 增值部分收益。操作中，增值部分=市场价-（当事人出资部分+银行贷款+贷款利息），然后根据当事人承担义务的比例（即付款的比例）分配增值利益。若夫妻双方提前将贷款 ...
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所有权的权利人只限于该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生的信赖，以及该财产权利的是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此， 登记名义人一方应对自己出资行为并非赠与或借贷进行举证。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的 ...
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为他人担保贷了款，抵押在银行里。张某要求银行返还其房产证，协商未果，遂起诉至宜丰县人民法院。 法院认为，原告购买漆某、胡某的房屋，并签订了买卖协议，依照协议，原告给付购房款，漆某未将办妥的房屋所有权证等交付原告，而是胡某将该证用于其贷款作抵押担保，没有取得原告的同意或者授权，抵押登记手续也没有原告的 ...
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事实上的违约；其次，合同双方在后来的补充协议中办理房屋产权证由被上诉人办理，上诉人不再负责办理产权证，何来违约。3、原判按银行同期贷款利率支付利息是不公平、 日，田启飞与商丘市梁园区粮食局所签订的购房协议违反了有关法律、法规的强制性规定，因为，争议购买的房屋系国有资产，上诉人商丘市梁园区粮食局未经法定 ...
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归还尚欠的全部贷款本息。因此，对原告要求被告归还尚欠的到期及未到期借款本息，于法有据，合法有理，本院依法予以支持；被告用其所购买的房屋作为借款的 以被告欧勇、黎利提供抵押的房屋（梧州市龙山路21号星朗名都星雅居一单元401房）折款后优先受偿给原告中国工商银行股份有限公司梧州分行。本案案件受理费2203 ...
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，于2003年12月10日从原告处贷款11.5万元，被告范雪亮用其购买的房屋作抵押，贷款利率为4.2‰，贷款到期日为2023年12月9日，约定被告 ，还款方法和还款金额采用等额本息还款方法，在合同签订时的贷款利率水平下，被告范雪亮分240期还清原告中国工商银行股份有限公司清丰支行。合同签订后，原告中国 ...
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，交易过户当日支付5万元，通过银行贷款方式支付100万元。其中第三条第3.1款约定：“乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，同意于丙方签订房地产 但是，双方对该协议内容中涉及银行贷款何时支付、银行贷款不足的情况下如何处理等问题约定尚不明确。因此，在约定的期限内、在签订正式房屋买卖合同之前的协商 ...
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4月按揭贷款购买房屋两套共340平方米（购买有按揭贷款保险），每平方800元，共272000元，贷款18万，按揭期限为10年，因没有居住，在2003 ）， 2008年6月，由于所购买的房屋被列入政府道路拆迁范围，拆迁公告赔偿价格为每平方米1800元，共应赔偿612000元，银行知道后，于2008年8月 ...
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、挂牌出让。三、严格执行差别化住房信贷政策 （一）严格执行差别化商业信贷政策。居民家庭向商业银行贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；贷款 配合，实现房地产相关信息交流共享，共同加强对房地产开发企业项目管理和房屋交易税收管理。 （二）加强土地增值税的清算和稽查。税务部门要加强对房地产开发企业 ...
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房地产公司与赵某签订一份《商品房买卖合同》，约定由房地产公司向赵某出售房屋一套，赵某于签订合同当日支付首付款53000元，并同意余款220000元由赵某 某银行签订了《某银行个人住房贷款合同》，约定赵某向某银行借款220000元，以所购买的房屋作为抵押物，某房地产公司未作为保证人在合同上签字盖章。同年 ...
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