我父母于1994年自建了小产权房屋自住，因子女参加工作，不在身边，打算卖房随子女生活。于去年（2012年2月）与人商谈好价钱准备出售 之外的房款。现在我父母是否能要求对方赔偿？并停止交易，如果现在双方停止交易行为，5万元定金应该退对方吗？ 该房是小产权，如果现在我们不要求对方赔偿10万元，只是没收定金 ...
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该集资建房将来建成交房入住后一定时期内再将土地证及产权证双证办理齐全，不属于小产权房屋。因当时杜某某无意集资此房，也无力承担此房的集资款，遂经姐姐介绍将此 ，且据我查实也已有一两户转让过户成功的案例。也就是说，该房应该已经可以上市交易及买卖了！ 我想请问律师您的是：1、我与杜某某私下签订的该集资房买卖 ...
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责任，诸如要求赔偿损失或支付违约金，都是应该获得支持的。显然，无论是从维护交易安全、尊重当事人意思自治、还是从实现个案正义的角度，认定合同有效都能更 城市国有土地上具有商品房性质的二手房,至于农村及其他集体所有土地上兴建的所谓小产权房屋，不在本文讨论范围之列。2 我国对不动产实行登记发证制度，没有取得 ...
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改革。根据目前法规，国有土地与集体土地有着不同的流转权益，国有土地使用权可自由公开交易，但集体土地却只能限于耕种或村庄内公共建设、村内转换，不能抵押和买卖， 农村改革发展出台有相关规定及其配套政策，可按有关规定和政策执行。3、小产权房屋是国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的，也就是说在农民的集体土地上 ...
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进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房 利息和税金等７项因素。 10.私房私房是指由个人或家庭购买、建造并拥有产权的房屋。一般情况下，居民可以自由出租或出售。公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭 ...
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投资企业收购境内房地产开发企业股权，若需支付保证金或者转让金的，应凭真实完整的交易文件，通过资本金结汇的方式，或者直接用企业现有的人民币，支付保证金或者转让金。 的情况，买受人往往难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受人的利益很难得到维护。 ...
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了申请转移登记的有关材料。交易所经过查验有关手续后，收取了契税、交易费，将买卖双方申请房屋交易过户的申请，连同他们提供的转移材料，移交到了城镇管理所正式进入 。3.被告人杜小香供述，其于1995年至2008年3月份在修武县房产局监理股工作，负责对交易所、城镇所、方庄所这三个所受理的房屋产权登记申请转交 ...
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的公用建筑面积，而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有 一般多用于那些价位低的小单元的楼盘销售。一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5％以上的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种 ...
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的目的。而让房屋能够进行交易的前提是对该房屋拥有明确的产权。在我国城市中，商品房尚有70年完整的房屋产权。但是小产权房、经济适用房 使用权流转法律问题研究[J].法制与经济，2009（1）．[13]李蒿誉.农村宅基地产权流转的制度建构[J].河南公安高等专科学校学报，2010（2）．[14]李雄，方 ...
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补偿守约方的实际损失。 为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场 房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权 ...
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