，为解决环境纠纷提供法律依据。市物价部门负责制定《江阴市物业服务收费管理办法》，核定物业管理和车辆停放的收费标准，并对其进行监督检查；协调业主委员会与物业 物业管理费。免交的费用由财政补贴给物业管理企业。（五）对未交纳房屋维修资金的老住宅小区，由政府出资建立专项维修资金，保障公共部位和设施的正常维修。 ...
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主管部门不得办理竣工验收备案。未办理竣工验收备案的工程，房产行政主管部门不予办理房屋产权证。第二十八条 为规范监理市场秩序，保证合理的建设工程监理成本支出，提高 质量维修，动用专项维修资金须到房产行政主管部门登记备案。第六章 罚则第三十六条 违反本办法规定的，依照《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等 ...
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的有关规定执行。(四)附属公共配套设施费：指列入建筑安装施工图预算项目，与主体房屋相配套的非营业性的公共配套设施费用。(五)公共基础设施费：指开发项目内直接 高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。(九)公共设施专项维修资金：公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。本款1－9项所列费用，必须严格 ...
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业主委员会应当将业主大会决定的事项告知建设单位；建设单位销售该物业管理区域内的物业，应在房屋销售合同中明示业主大会的决定事项。三、业主投票权的计算单个 的应当出租，不得闲置不用。具体管理办法，由市房地资源局另行制定。七、专项维修资金不足时的筹集专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时，业主大会 ...
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城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、建设部《公有住宅售后维修养护管理办法》、《辽宁省公有住房售后管理暂行办法》、《大连市城市住房制度改革实施方案》，制定本 应在收取住宅售房款后３０日内，向市住房资金管理中心缴纳修缮资金；购房人应在办理房屋产权手续前，向市住房资金管理中心缴纳修缮资金。第八条市住房资金 ...
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，指导建设单位规范制定临时管理规约，根据《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）、《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发[2010]17 十、业主应当按照规定交存住宅专项维修资金，按照《前期物业服务合同》的约定缴纳物业服务费用。十一、为维护物业管理区域安全秩序，秩序维护人员可以 ...
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业主〈代表〉大会），对物业管理的有关事项提出建议； （五）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用情况享有知情权和监督权； （ 第二十七条 新建住宅区应当实行前期物业管理。住宅物业的建设单位应当按照物业管理前期招投标管理办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业 ...
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所持投票权二分之一以上通过。业主大会作出制订和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域 物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行， ...
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房屋等。第十条房屋修缮专项资金的收取和使用，按照国家建设部、财政部建住房(98)213号'关于印发《住宅共部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知'和市政府 、生活服务、娱乐、商业设施配套、适用、方便。4、小区(楼宇)实行封闭式管理，保安设施先进、完善，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员24小时 ...
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不成熟，服务质量相对较差。针对该问题，我们可以参照《旅行社质量保证金存取管理办法》的规定，借鉴旅游公司的做法，即物业行政主管部门在物业服务企业成立 和业主委员会主要负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等；物业服务企业应当按照物业服务合同，对物业及其环境、 ...
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