权人。 律师应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。 必要时律师应 。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及相关 ...
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分割，因而还属于双方共同财产，后来置换而得的丰宁小区39幢13号房屋仍然属于双方共同财产。未经共有人郎学英同意，杨亮单独赠与杨叶秀的行为无效。昆明市五华区公证处对此 拆迁安置，在房屋拆迁前，杨亮通过其赠与行为，对平政街的房屋产权进行了分配，产生了三个产权人，即杨亮、杨叶秀、赵云亭。1998年，平政街的 ...
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第487号民事调解书、原告律师所作的出租情况记录及房屋中介名片，被告蔡xx提供的浦东新区花木街道由由新村第八居民委员会所作证明、（2001）浦民初字第11447号民事 分割系争房屋折价款，故系争三套安置房屋产权应归属于被告蔡xx、陈xx、陈xx、陈yy共有，由被告蔡xx、陈xx、陈xx、陈yy向原告朱 ...
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或者以其他形式限定房地产权利的；(3)依法收回土使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的； ，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70 ...
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。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 委员负责召集，可以邀请社区居民委员会派人参加会议。业主委员会会议应当有三分之二以上委员出席，作出决定时应当经全体委员过半数同意。业主委员会应当自业主大会、 ...
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。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 委员负责召集，可以邀请社区居民委员会派人参加会议。业主委员会会议应当有三分之二以上委员出席，作出决定时应当经全体委员过半数同意。业主委员会应当自业主大会、 ...
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下列证件：(一)商品房销(预)售合同；(二)购房收据(产权归个人的应提交现金收据，转帐收据必须附有私营企业证明和个体营业执照)；(三)居民身份证件或法人资格证书 证书、土地使用权证书等权属证件的；(二)权属有争议的；(三)共有房屋未经其他共有人书面同意的；(四)法律、法规规定不得典当的其他情形。第四十 ...
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第二十五条有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）已建成的房屋无房屋所有权证的；（二）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（三）依法被查封、 当事人合法证明，向市、县（市）房产管理部门申请登记备案。当事人要求出具备案登记证明的，房产管理部门应当及时出具。第二十九条承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用 ...
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但是，有下列情况之一的，不发给房地产租赁许可证，并书面答复申请人：（一）没有房屋所有权证或产权有争议的；（二）违章建筑或超过期限的临时建筑；（三）房屋严重 的，其地上建筑物、其他附着物同时抵押。第四十条共有的房地产抵押，抵押人应取得其他共有人的书面同意。第四十一条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将 ...
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侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同， ，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产 ...
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