，应认定为夫妻共同财产。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令 即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 ...
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中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的 ，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。依据《农村土地承包法》第37条和最高人民法院《关于审理 ...
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民事法律关系的存在或不存在，但该判决本身并不会直接引起物权的变动。例如，A房本为甲所有，但房屋登记机构在登记簿上错误地将甲、乙二人记载为A房 ，却并非为原告创设新权利，[27]自然也不存在因确认判决而导致物权的设立、转让、变更、消灭的问题。 需要特别指出的是，在当事人依据买卖合同或者其他受让合同提出的 ...
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:0条 更新时间：2009-11-6 14:16:18 转让方未按本合同约定的时间交付土地及房屋的，按受让方已付价款的每日万分之五承担违约责任。 推荐阅读： 收条，不另行开具发票。 三、现金转账方式部分价款支付及公司资产权利交付 1、双方一同聘请土地管理部门的相关人员对土地勘界，并用混泥土打好土地的 ...
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按揭房为夫妻共同共有，夫妻离婚时对共有房屋的分割，不是夫妻之间的买卖行为，不是对抵押物的处分行为，不存在对抵押物的转让问题。在夫妻之间变更抵押人不会 负的债务，应当共同偿还。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要 ...
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给予适当补偿，但第40条规定国家收回当事人有偿取得的转让土地时，反而对其地上建筑物不予补偿，同一法规内部的规定不仅相互矛盾，而且有失公平。[11] 《物权法》立法 在这里也仅是土地所有人，并不当然享有优越于合同相对人的权利。但是，即使脱逸开其公权力身份，土地所有人也是垄断的土地供给者，处于经济上的强势 ...
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有明显地任意变更土地用途之嫌疑，也严重侵犯了小区业主的权利。[2] 第二种观点是，开发商所有说。小区业主分摊的是国有土地使用权，公摊面积仅仅限于地表的使用权 它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法。只要开发商没有承诺无偿向业主提供地下 ...
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是50年，期满可以自动延长，并规定对这种用益物权可以继承、出租，但是不得抵押，不得转让。 第一个问题，传统民法对这种权利的称谓就是永佃权。但是在最近的讨论中， 总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁，又不想变卖，就可以采用典的形式，将房屋出典他人。这就为所有权人寻找了一个新的出路 ...
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民法中的用益权有诸多共同这处：（1）上述权利的客体与用益权的客体一样均属他人所有之物。我国是社会主义国家，法律明确规定矿产资源属于国家所有， 流转的双方当事人如果违反法律规定而约定转让农地租赁权，其转让合同无效。（2）禁止炒卖土地使用权。土地权利的流转在于合理利用土地，使其价值实现最大化，为了防止流转 ...
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特种债权、担保债权和预告登记人债权是三种不同类型的优先债权,但在设定债权时,都专门决定了权利的顺位。特种债权之顺位由法律直接规定。 权 不动产所有人转让不动产时,在同等条件下,承租人享有先买权。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条:出租人出卖出租房屋,应 ...
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