，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向乙请求赔偿 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条文可以看出，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于 ...
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，而不能僵化生活。 第二种情形，如果乙已经在房屋上设定担保物权，由于物权优于债权，甲因为是债权人的身份，而不能请求返还标的物，所以只能向乙请求赔偿 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条文可以看出，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于 ...
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研究和规则安排提供基础性指导：凡涉及不动产投资或者不动产证券化权利（如证券化的不动产抵押权）的投资或者其他交易，该不动产或者不动产权利是否因投资或者其他交易而发生 是依照法律政策而强制设定的一种债权优先权。 （二）担保关系中投资者权利的物化：《物权法》的直接适用效力之二 物权标的范围的扩张，是近代以后 ...
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物之所在地法[14]（P259）。只不过各国法律一般都承认依照他国法律取得的所有权在本国也具有效力，其地域性不明显而已。我们也不妨设想，随着知识经济时代的 产权。这种观点值得商榷，因为，它混淆了权利的客体与权利本身的区别。这等于说在不动产抵押时，抵押权的标的物不是“不动产”而是“不动产所有权”。诚然， ...
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以“提存物返还请求权”名之，所以防止混淆也。 （二）债权人与提存机关之间基于提存关系的涉他性（第三人效力）所生之权利义务 ①债权人之认定。债权人应为提存人 第1款）。《瑞士债务法》第94条规定：“在债权人为接受通知前或提存使抵押权失效前，债务人有权取回提存物”（第1款）：“于取回之时，债权连同从属权利 ...
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之保护方法就不适用于抵押权、地役权等。其三，知识产权具有地域性、时间性，其产生须法律的特别规定，其保护通常具有国际性，其享有通常与特定人的职业、身分相联系， 须以法律规定为依据，至于权利设定之程序上的要求，于权利的性质毫无影响。同理，权利效力之存续为阶段性的抑或为永久性的，权利效力之地域范围为有限制的 ...
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的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”由此，可以推出未经登记，由各种法律行为引起的物权变动即不生效力。尽管该办法只是一个部门行政规章 财产，危及交易安全。因此，在办理登记过户手续期间，占居房屋的受让人不得买卖房屋，不得将房屋设定抵押权。因此，受让人虽然有权占有使用房屋，拥有一种实际的所有权 ...
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，除负担行为外，还包括处分行为，例如所有权的转移或抛弃、抵押全的设定、债权让与及债务免除。广义的处分，仅指法律上的处分而言，不包括事实上的处分。狭义 巴黎，1824，第6卷，第131，108页以下。转引自刘家安：“论出卖他人之物合同的效力”，《民商法纵论—江平教授七十华诞祝贺文集》，北京，法律出版社， ...
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，除负担行为外，还包括处分行为，例如所有权的转移或抛弃、抵押全的设定、债权让与及债务免除。广义的处分，仅指法律上的处分而言，不包括事实上的处分。狭义 的学说构成，业已倾向于将第1599条解释为相对无效，从而在实际的法律效果上与效力待定没有太大差别。即便是将合同的效力仍解释为绝对无效，这一结论的可靠性也 ...
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内的土地使用权同时转让、抵押。”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。”《中华人民共和国担保法》第36 条规定：“以依法 总第132 期)。 3.参见常淑静、卢彩荣：《如何认定农村房屋买卖合同的效力（下）》，载《山东法制报》2005年11月7日第3 版 ...
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