要求李某双倍返还定金10万元。 【分歧】 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面 结果行为。例如双方仅约定立约定金担保将来签定某合同，但该合同之性质、种类、具体条款无从考证，故定金合同不能成立（除非依交易习惯可确定）。 江西省九江县 ...
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类似的“联建协议书”。1995年1月18日，原、被告及上海市浦东新区房地产交易市场，上海华陇房地产开发公司举行联席会议并产生《联席会议纪要》，同月22日 判决第二项，即原告要求按照1994年3月15目的房屋分割协议分割房屋的诉讼请求，不予支持；二、变更本院(1995)沪中民初字第125号民事判决第一项 ...
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吴某向某公司交付了购房款116826元（含1万元定金）。但此后的2005年6月30日，某公司因故未向吴某交付协议约定的房屋，且至今未向吴某交房，吴某也 合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三 ...
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有一方未按本协议约定的内容履行，违约方将支付房屋成交额200‰或定金的贰倍即大写人民币壹万元的违约金给守约方。甲方有权收回合同，终止交易。”同年9月 按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费630元（莫某某 ...
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、认购书合法有效，双方均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的 贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是 ...
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此专卖店空门面。上述两空门面转让款为100000元。签订本协议后当日内乙方付于甲方20000元定金，15个工作日内甲方以乙方名义与上述两门面房东签订承租合同 人向原告发出通知，告知2010年4月1日签订的《房屋租赁合同》中的租赁场所，实际上涉及到二个独立产权人，其中临街铺面产权人为李贱贵，后面场地产权 ...
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、欠条时，应当加盖单位公章或法定代表人签字;3、出现身份不明情况时，应当通过补充协议、备忘录、书信、录音等方式固定此人身份;4、查看、留存此人身份证、工作证等资料， ，或拍卖、变卖抵押物优先受偿;3、尽量采取先款后货方式或者先定金后发货的交易方式，必须采用先货后款方式的，应当固定和保存交接手续;4、有 ...
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房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第三人基于对不动产登记簿公信力的信赖，而取得的不动产物权受法律保护， （2007）沪二中民二（民）终字第920号“华某与严某房屋买卖合同纠纷”。12.处分共有房屋未经授权导致合同目的落空，定金条款因无权处分人 ...
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，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人 的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权，一并转让给孙先生，总价款68万元。当天，孙先生即向李某交付定金4万元。按双方 ...
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说没有问题，只要有授权委托书即可安全交易。后张小姐向赵某支付定金10万元，赵某从此一去不复返。经查，赵某原系房屋承租人，租期即将届满，其伪造授权 下，即排除对方选择其他中介的权利;或在客户仅作意向出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人另行委托其他中介公司再进行代理 ...
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