房地产抵押的，其抵押价值为抵押人所享有的份额部分的价值。6．4．8以共同共有的房地产抵押的，其抵押价值为该房地产的价值。6．5房地产保险估价6．5 的假设和限制条件；17附件，应包括反映估价对象位置、周围环境、形状、外观和内部状况的图片，估价对象的产权证明，估价中引用的其他专用文件资料，估价人员和估价 ...
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一年以上。 二、建设工程施工合同纠纷 7.不具备劳动关系的建筑企业与自然人之间签订的工程承包合同能否认定为内部承包合同？ 答：建筑企业与自然人不具备劳动关系， (三)》（法释[2011]18号）第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...
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房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人 的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 其三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理 ...
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认为：《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的 12日签订合同时房本还没开始办理，具体最后办到谁的名下，完全是李刚夫妻的内部问题，赵秀芳不知道也不可能把握。2、该房产的出卖时是公开的，张 ...
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民事权利是否被侵犯时已作出了民事判决，而且，对争议的房屋所有权的权属关系也作出为共同共有的事实认定。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七 人存在的情况下，理应在颁证前予以公告，但是，隆回县房产局未经公告程序，未经内部的审批程序，即由承办登记和颁证的工作人员擅自予以登记和颁发房产权证书 ...
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和利用而产生的纠纷，应适用《物权法》的相关规定。三、即使原告因婚姻关系取得房屋共同共有权，也是隐形权利人，房屋产权人封某从未向两被告释明过，故被告 串通损害原告利益的行为，基于此，两被告也有理由相信被告封某实际与原告已内部协商一致，对外代表原告行使权利。四、被告农林设计院希望原告及被告封某尽快按照双方 ...
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我国民法制度适宜确立物权行为无因性规则的同时，规定恶意失权制度。恶意失权制度的内部结构应当由如下要素构成： 首先，受让人通过物权变动的债权行为从转让人处取得财产。 》第89条中，包容了不动产善意取得规则，该条文规定，共同共有人在共有关系存续期间，擅自处分共有财产时，善意、有偿地取得该财产的第三人的合法 ...
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处分权；越秀公司认为《合作开发东风西路120号"悦湖阁"的分配协议》只是双方内部间的一种利益分配方案，不能以此认为已将13号商铺的所有权在双方之间进行 ，越秀公司理应与巨能公司一起依原始取得方式取得对"悦湖阁"商品房的所有权，其所有权关系为共同共有，所以越秀公司与巨能公司仍对13号商铺享有共同的所有权 ...
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2.死者近亲属基于尸体所有权的处分权及其效力 死者近亲属基于与其死者的特殊身份关系，取得对尸体的所有权。死者对尸体的处分权，就是来自于对尸体的 。 （五）对权利人行使尸体所有权争议的处置 如前所述，尸体所有权有的是单独所有权，有的是共同共有。如果是单一的近亲属享有所有权，那么，一个人依照自己的意志行使 ...
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法人称谓和建设煤矿的同一套证照，即：建设煤矿是由北井与接替井构成，但其内部在经营管理上是相对独立平等的两个主体。而武建峰、徐国灿于2004年2月 经营改为双方共同经营；由过去的各自投资而形成的两个独立主体转变为双方共同再投资续建的共同共有关系。该协议的签订，系原、被告双方自愿，且内容合法，应依法维护。 ...
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