简称原告）诉被告湖南省农林工业勘察设计研究总院（以下简称被告农林设计院）、长沙市兴雨房屋拆迁有限公司（以下简称兴雨拆迁公司）、封某合同纠纷一案，本院于2011年 ，应适用《物权法》的相关规定。三、即使原告因婚姻关系取得房屋共同共有权，也是隐形权利人，房屋产权人封某从未向两被告释明过，故被告无从知晓，两 ...
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处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《 而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议 ...
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财产，李某去世后，因为留有遗嘱，其个人财产发生法定继承，及此房屋一半的份额发生继承。 根据我国《继承法》第二十五条继承开始后， 的表示。没有表示的，视为接受继承。 根据《民通意见》177条 遗产未分割的，即为共同共有。 魏绍玲专业律师团队 13810651749 18600724649 第89条规定： ...
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该房屋为原被告恋爱期间购买，且原被告对共同共有或按份共有没有约定，则应视为原被告对该房屋产权按份共有，具体权利份额可按照出资额进行确定。至于购买该 应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例，确认原告对系争房屋享有52.4%的份额，被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、 ...
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未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕、继承权已经实现。其后的房屋遗产权属纠纷是物权纠纷而非继承权纠纷，不适用诉讼时效的规定。案情周明娥、 物权纠纷。又因双方系姐弟、具有家庭关系，依法确定该房屋为共同共有。法院综合考虑了双方对该房屋的贡献与收益情况，最终确立了相对合理的物权分配比例。 ...
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并无不当。 二审法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争点在于，本案是共有权确认纠纷还是继承权纠纷？是否适用继承法关于继承诉讼时效的规定？ 案件性质的确定 物权纠纷。又因双方系姐弟、具有家庭关系，依法确定该房屋为共同共有。法院综合考虑了双方对该房屋的贡献与收益情况，最终确立了相对合理的物权分配比例 ...
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与孙某为夫妻关系，两人生下一子一女，王男和王女。1991年系争房屋办理了房产证，该证登记户主为王某，宅基地使用权证审批表中还载有孙某、王男 的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。第十条第一款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条第一款同一顺序 ...
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方式达成合意，建立起相互配合、监督的有效实施机制。这种组织化的治理模式中应当包括共同意思的形成机制、执行机制、冲突解决机制。 2.区域性公共物品的外部规则。在特定 部分登记在其名下。但由于立法的缺失，对物业用房等共有房屋如何登记是个实践中的难题，并导致共有产权房屋、设备常被第三人侵占。此外，像维修资金 ...
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处理共同购买的婚房未果。王芳遂诉至法院，要求根据房屋产权共同共有的事实，分割系争房屋。分割方案为房屋可以归张强所有，张强须按照目前平均价支付其一般 当初购买房屋时为了结婚，首付款和契税都是自己支付的，购买时王芳提出要作为共同购买人，自己是基于双方要成为夫妻的前提下才同意的。但是现在双方恋爱关系已经终止 ...
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专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 第三种意见认为，广告公司应按照合同约定租金的5/6支付，且诉讼时效 解释》第三、四条的规定，房屋屋顶属于业主共有，而非专属于顶楼业主，相关法律法规又未明确规定屋顶系共同共有还是按份共有，于是，按照《物权法》第一 ...
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