对该房屋享有所有权。即该承诺成立并生效，但其不能产生直接变更房屋所有权的效力。 问题三：如果岳母登记为产权人，但岳父与女儿主张岳母没有房屋所有权， 办法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 ...
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公示的方法并明确了登记的对抗效力，如梁慧星起草的《民法典草案建议稿》第239条规定：以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，不受任何人追夺。但取得 承租人放弃优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得 ...
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公示的方法并明确了登记的对抗效力，如梁慧星起草的《民法典草案建议稿》第239条规定：以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，不受任何人追夺。但取得 承租人放弃优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得 ...
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公示的方法并明确了登记的对抗效力，如梁慧星起草的《民法典草案建议稿》第239条规定：“以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，不受任何人追夺。但取得 及承租人放弃优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意 ...
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第2279条第1款明文规定对于动产，占有有相当于权利根源的效力。日本民法第192条规定平衡且公然开始占有动产的人，为善意且无过失时，即时取得在其动产上 未遗留财产等情形，才不能得以实现。所以，我国应建立完善的不动产善意取得制度。 关于不动产善意取得的构成要件，基本上与动产相同，再此不作重述。 六、善意 ...
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公示的方法并明确了登记的对抗效力，如梁慧星起草的《民法典草案建议稿》第239条规定：“以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，不受任何人追夺。但取得 及承租人放弃优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意 ...
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所争议的房屋属于商铺，不能适用该批复关于消费者购买商品房的规定，苏某某不能对本案所争议的房屋主张最优先的受偿权。据此，依照《中华人民共和国物权法》 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载 ...
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所争议的房屋属于商铺，不能适用该批复关于消费者购买商品房的规定，虢某某不能对本案所争议的房屋主张最优先的受偿权。据此，依照《中华人民共和国物权法》 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载 ...
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时，对信赖此外观而为交易的人，产生与真实的权利关系同在相同的法律关系。在德国法上，不动产的受让人未查阅登记簿也不影响权利取得，只排除 的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 [10]上海市黄浦区人民法院关于高某某与某建筑装饰工程有限公司、某艺术装潢工程公司股东 ...
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所争议的房屋属于商铺，不能适用该批复关于消费者购买商品房的规定，虢志立不能对本案所争议的房屋享有最优先的受偿权。综上所述，建行湖南分行营业部依法取得 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不 ...
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