土地均属农民集体所有，依据法律规定非本村农民集体组织的成员不得取得其使用权或所有权，故此，我认为上述协议违反了法律的禁止性规定，协议应属无效。陈 4.《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》中所涉及的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》系1999年 ...
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，男，1974年8月20日出生，汉族。原告赵松平与被告王建恩确认合同无效纠纷一案，原告于2010年11月30日向本院起诉，本院于同日作出受理决定 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村土地承包法》第四条规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。该法第三十三 ...
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，男，1974年8月20日出生，汉族。原告赵庆占与被告王建恩确认合同无效纠纷一案，原告于2010年11月30日向本院起诉，本院于同日作出受理决定 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村土地承包法》第四条规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。该法第三十三 ...
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，1974年8月20日出生，汉族，市民。原告赵凡勇与被告王建恩确认合同无效纠纷一案，原告于2010年11月30日向本院起诉，本院于同日作出受理 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村土地承包法》第四条规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。该法第三十三条 ...
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元不仅仅买卖的是房屋的所有权，其中也包含了原告、第三人转让田地、山林的承包经营权的价款，故原、被告及第三人签订的是土地承包经营权转让合同。原告及第三人提出 在此居住并生产经营多年，村、组集体也认可了双方田地、山林经营权已流转的事实，在重新换发农村土地承包经营权证时，就将原属于原告及第三人的土地登记在了 ...
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前后服务；对发包的资源、资产制定使用、管理、检查制度，维护集体资产的所有权。 第八条 承包方对承包的资源、资产拥有使用权和经营权。 承包方应当按照承包 】 第八章 农村集体土地使用权承包合同的特别规定 第三十二条 在承包期间由承包方提出，经发包方同意，承包方可以将承包的土地使用权依法转包、转让、互换， ...
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抵押物等作出的承诺；（四）集体土地使用权农村住房由土地所有权单位同意作出的土地使用权随住房抵押、抵押权实现时同意处置、转让的承诺；村民委员会或村民代表大会统一 拆迁、出售、赠与或遭受损失的，应及时提出处理意见。第十八条借款合同履行期限届满，借款人未履行到期债务，或者发生双方当事人约定的实现抵押权的情形 ...
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、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证 不得对抗善意第三人，而不是不发生效力。地役权一章规定．地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 ...
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是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用 上述几种经营形式从实质上讲是租赁，应该由租赁合同调整；也有人认为要根据不同情况来分析，土地使用权的出让和转让，农村土地承包经营权更多地是对土地的 ...
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便迫不及待的想提醒作者，《物权法》第156条第1款规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。第2款规定：前款 的规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。以此来排除土地所有权部分转让在《物权法》第166条和第167条上适用的 ...
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