结映)已缴付商铺款30%(含定金)，余下70%办理银行按揭。第六条约定了违约责任：乙方不能按期付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期 的保护。被上诉人收到上诉人的上述起诉状后，违背良知反咬一口，于2004年9月29日另案起诉上诉人商品房买卖合同纠纷。要求判令上诉人支付购房款1480000元 ...
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贴印花税等手续费用，当实际发生时按项另行计收。从此条款可以理解，被告在合同中承诺的是代办房屋契证的义务。因此，当办证条件具备时，被告负有义务通知 法院根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及诉讼时效的相关规定，判令沙湾房产公司承担逾期办理产权证的违约责任并无不当。沙湾 ...
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解释》第三条中关于合同的解释，同时也违背了《商品房买卖合同》第二十一条约定“本合同未尽事项，可由甲、乙双方约定后作为补充条款”的约定和合同法 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”的规定，销售广告和宣传资料是“要约邀请”或“要约”， ...
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栋1单元102号。田某与湘潭市某投资建设开发有限公司（以下简称某建设公司）商品房买卖合同纠纷一案，湘潭仲裁委员会于2011年7月4日作出（2011）潭仲裁字 请求某建设公司承担违约责任，向湘潭仲裁委员会申请仲裁。本院审查后认为，田某与某建设公司为买卖长株潭大市场的门面，签订了两份买卖合同，仲裁庭只认定 ...
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既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的 违约怎么赔偿?按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就 ...
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直接损失计算。③其他形式。除违约金、赔偿金外，法律还规定了其他违约责任。如：对方逾期提货，应支付一定的保管费、保养费;供方错发到货地点，除按合同 一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。 深圳合同违约律师深圳合同违约补偿律师咨询 除了可以规避“一房多卖”的 ...
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按直接损失计算。③其他形式。除违约金、赔偿金外，法律还规定了其他违约责任。如：对方逾期提货，应支付一定的保管费、保养费;供方错发到货地点，除按合同规定 一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。深圳合同违约律师深圳合同违约补偿律师咨询除了可以规避“一房多卖”的 ...
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的租赁合同。青浦公司起诉要求淮钢公司承担擅自解约的违约责任。本案争点为：租赁合同得否因违反淘汰落后产能政策而无效？[4] 案例2, 2005年11月21日， 商品房的销售广告和宣传资料，如果满足内容具体确定且对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。该条是广告管制政策借由司法解释的 ...
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。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 ...
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契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的，那 已交足房款，但如果开发商再将同一房产转让他人，并已抢先登记，虽然开发商会由此承担退回房款和违约责任，但你预想中的房屋必然落空，为买房所作出的种种努力 ...
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