的重整计划，由重组的湖南嘉茂房地产开发有限公司执行，原告（反诉被告）应承担履行合同的义务，由湖南嘉茂房地产开发有限公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》 远所签订的《商品房买卖合同》虽系双方当事人的真实意思的表示，但其签订的合同违反了我国法律的强制性规定（签订合同时未取得商品房预售许可证），因而 ...
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之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”双方签订的 、进住通知单、《商品房买卖合同》、收据、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《关于 ...
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事务所律师。 李慧因与湖南百盛企业有限公司（以下简称百盛公司）发生商品房预售合同纠纷，于2008年10月27日向本院提起诉讼。受理该案后，本院依法 约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的 ...
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开发有限公司职员，住北京市崇文区葱店西街131号。 上诉人万学军因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第6455号民事判决，向 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 ...
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称国家物资储备局）诉被告昆明汕港房地产开发有限公司（下称汕港地产）商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年10月17日立案受理后，依法组成合议庭。 物资储备局要求汕港地产支付30万元违约金的诉讼请求。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买 ...
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有异议。证据六《公证书》时间在2006年3月10日，与本案无关。证据七《商品房预售许可证》超过举证时限不予质证。 在诉讼中，原告与被告各自向法院提交的世林国际 百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款、第十八条第一款第一 ...
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现房销售。无疑，这种售房方式对于搞活经营、广筹资金，活跃房地产市场，促进商品房消费和促进房地产业健康发展等具有积极的意义。但是，如果管理不善，极易 本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 ...
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室商品房，于______年____月____日与____________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定： 第一条关于转让价款的约定 _____________________________________________________ 第二条关于权利、义务 ...
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有限公司职员，住北京市崇文区葱店西街131号。上诉人万学军因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第6455号民事判决， 海淀区中关村大街19号新中关公寓1219号房屋以每平方米20561.55元签订商品房买卖合同，该房屋于2006年12月1日交付。房屋交付后我发现该房屋 ...
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在标价以外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。”本案《预售确认合同书》和《商品房买卖合同》是原、被告双方在意思表示真实的情况下签订的，只要 了相关费用，该费用是被上诉人应当负担的；“管道石油汽安装费”属于应由购房者承担、买卖双方可自行约定负担方式的选择性费用，现上诉人能举证证明其已为被上诉人垫付 ...
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