之计。关键字：承租人对租赁物之权利，物权，物权法定租赁关系，作为物的归属与利用之间的桥梁，在民事法律中地位十分重要。随着法律观念从注重维护物的归属关系 登记制度结合后并不能成为物权。如在预告登记制度中，土地买受人可以将“请求出卖人移转土地所有权”这样的债权进行登记，使其具有排他性和优先性，但我们并不能 ...
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的专条规定。1982年宪法明确规范我国土地、资源性土地和资源的归属和保护，确定了矿藏、水流的国家所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等除了法律 ）。作者认为，我们可以通过资源性土地所有权人的事先同意或认可资源性土地使用权的处分或受让人的方式，以克服上述障碍。也就是说资源性土地使用权可以转让、抵押、出租、 ...
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、用益权人外，其他一切人非经所有人同意，均不得于他人土地上挖掘搜索，否则将构成对他人所有权的侵害〔11〕。现代各国民法大都规定，发现人能够享有对埋藏物 在制定物权法时当予以弥补。落实到具体问题上，以下几点尤值得探讨：第一，附合物的归属问题。关于此点，各国立法有差异。法国民法完全依照自然平衡的原则处理， ...
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之计。关键字：承租人对租赁物之权利，物权，物权法定租赁关系，作为物的归属与利用之间的桥梁，在民事法律中地位十分重要。随着法律观念从注重维护物的归属关系 登记制度结合后并不能成为物权。如在预告登记制度中，土地买受人可以将“请求出卖人移转土地所有权”这样的债权进行登记，使其具有排他性和优先性，但我们并不能 ...
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条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等规定中看出；而 使得该制度得以顺应情势，及时应对。例如，根据判例确立的规则，无论当事人之间有无流质特约，也不论其为归属型还是处分型让与担保，让与担保人都负有 ...
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人在行使权利时不得损害公共利益和他人利益，以谋求个人利益与社会利益的协调。法律对所有权的直接限制可以从以下几点进行分析：1.就限制规范来看，多为义务性规范 这里我想举两个例子，一个是第一条规定“为保护自然人、法人的物权，明确物的归属，充分发挥物的效用，促进社会主义现代化建设，制定本法。”从这一条的规定 ...
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权能是不能同时利用的，而是指权利人可在物权的全部权能中，任意选择利用部分权能。所有权反映了物的归属，是原始物权。他物权为所有权所派生。他物权反映 的客体是国家可直接、完全支配的动产和不动产。其中，国家所有权的不动产客体包括矿产资源、水资源、城市的土地、所有权属于国家的建筑物，以及法律规定不属于集体所有 ...
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，而是依托于其他的权利。例如，土地使用权转让，股权转让，财产租赁权转让等等，都是在不发生所有权变动的情况下改变了某种财产权益的归属。我们过去 企业也不能损害所有者权益。这基本上呈现出现代股份公司“投资者拥有企业，企业拥有财产”的产权结构。 产权清晰化以后，国有企业就要依托产权进入市场，成为具有独立财产 ...
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的移转为特征的交付决定着买卖标的物事实管领力的归属，进而决定标的物利益的归属，因此，在买卖标的物风险的负担上采交付主义有助于实践“利益之所在，危险之所在”的原则。 认为，在德国，不动产（如土地）和重要的动产（如船舶）买卖中的风险负担的采用的是物主承担风险原则。参见余延满：《货物所有权的移转与风险负担的 ...
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为生效依据，该法第656条第1项规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”第714条第1项规定：“动产所有权的移转，应移转占有。”。可以看出，德国 通过一定的形式表现出来，使世人知悉物权的变动、知悉物权绝对性的归属，以保护第三人的利益。表现了法律真实观念的物权区分原则和公示原则，从物权变动和保护 ...
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