的合意，尚不足以导致宅基地使用权的设立，但是按照物权法原理，宅基地使用权来源于集体土地所有权、而非由国家行政权力创设是毋庸置疑的。必须肯定，宅基地使用权这一用益 对国有财产的保护，城镇集体财产的归属，公共利益和征收补偿，业主的建筑物区分所有权，建设用地使用权期间届满后的续期，担保物权。王兆国副委员长在 ...
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发生转移时,限制物权的效力同样及于新的所有权人（继受保护）。[16]进一步要说明的是,对于登记与宅基地使用权取得的关系,《物权法》亦未给出 范围和对国有财产的保护, 城镇集体财产的归属, 公共利益和征收补偿, 业主的建筑物区分所有权, 建设用地使用权期间届满后的续期, 担保物权。王兆国副委员长在《有关 ...
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健康。四、一审认定孟太平拆除的二四墙不是承重墙，未影响到其他业主对建筑物的合法权益，并以家属院的规章制度系“村规民约”判决不应拆除错误。拆除的二四墙 家属院规章制度虽有不准随意拆除楼房原有设施的内容，但该规章制度并不能对抗法律上建筑物区分所有权人对其专有部分所享有的合法权利，故乔战军的该项上诉理由不能 ...
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第八十二条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 根据本案实际情况，原管理协议所约定管理的 物权法法律规则。 在实践中，如果业主将自己的房屋转让，就同时转让了其建筑物区分所有权所包含的房屋的专有权、公共部分的共有权和管理权，其作为业主大会的 ...
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财产形态发展的结果，因而应该与经济组织密切联系起来。生产资料虽然承包到户，但所有权属于集体。所谓的劳动群众集体组织，到底是谁；既然是一种民事主体，它 不动产物权的变动和公示制度、物权的消灭等。在分则部分，首先规定所有权，其中包括建筑物区分所有权、不动产相邻关系、财产共有关系及共有物的分割等；其次规定用 ...
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物权的公示效力。 了解物权法定主义的一般理论。 九、所有权 掌握所有权的概念和特征，建筑物区分所有权的概念和特征，共有的概念、特征和类型，相邻关系 ，共同共有和按份共有制度的法律要求，相邻关系制度的法律要求。 了解所有权与所有制的关系。 十、土地使用权 掌握国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权 ...
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夜班的工人得不到休息）由于共存于一个小区之内，我们共同享有该小区享有建筑物区分所有权，现在征收部门准备拆除被征收房屋，一旦拆除势必要圈定施工区域占用小区公共 所有权的占有、使用权能，请问可否以拆除将对小区居民对小区共有部分所有权的行使有受到妨害之虞为由，以全体小区居民的名义请求街道办停止拆除行为，排除 ...
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或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业 ...
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为一幢建筑物。因此，原告薛某套用《物权法》关于不动产业主建筑物区分所有权的有关规定认为三被告的约定侵犯了其对共有部分所享有的使用权，该约定应属无效条款显然是缺乏 某虽占有某复建房综合配套楼的一套房屋，但其未取得该房屋的所有权，能否取得该房屋的所有权亦不确定，其与本案没有直接的利害关系，故原告薛某不具备 ...
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在维护社会的安定有序上具有其他法律不可替代的特别功能。例如，物权法中的所有权制度确认社会中物质资料归何人所有，用益物权制度和担保物权制度确认非所有 随着城市化程度的不断提高，城市不动产上的物权也日益复杂化，不动产上出现了建筑物区分所有权以及空间权等新的权利类型，同时，不动产之间的相邻关系也日趋复杂化。 ...
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