】 案例： 2010年4月7日，龚某与赵某签订了一份《北京市房屋买卖合同意向书》，合同约定，龚某将其所有的位于北京市海淀区上地某小区的一栋房产出售给赵 罚则，真正起到定金的担保作用，笔者现就设定和适用定金时应注意的事项，总结如下： 1、应注意定金与订金的区别。若当事人希望通过给付或收受某种金钱作为债的 ...
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号车位、车库属于乙方（业主）所有或____车位、车库附赠给乙方（业主）。应当注意的是，约定时间的讨论对于《物权法》实施前对车位、车库的权利归属未作 工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《 ...
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阶段即物权行为[6]，1984年城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》，规定房屋买卖合同签订后，还需双方向登记部门申请登记，而双方共同作出的 错误，交付是否错误即所谓物权行为无因构成时，尤其重要的是，我们必须注意研究物权行为与债权行为的“共同瑕疵”，究竟为某种例外，或者是物权行为与债权 ...
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相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。6 注意事项网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有 房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容 ...
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投资款4000万元。 【评 析】房地产合作开发通常投入资金大、开发周期长、涉及事项多。在合作期间，在签订协议时经双方平等议定的成本投入或利润分成条款 4月出台《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》，统一了相关纠纷的裁判尺度，为当事人 ...
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第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外 案件；（5）拆迁区划范围内的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；（6）涉及驰名商标认定的案件等。执行中被执行人与他人的与 ...
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调整的利益格局与制度空间。如果在司法解释形成过程中偏重利益调整，就应特别注意避免预设利益倾向立场，避免利益调整上的先入为主。 在司法解释形成机制中预设利益倾向 主张合同无效而退房，相反，可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中利益关系进行调整，市场运行规则具有复杂性 ...
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的中间机构来进行房款交割。大部分当事人都选择了代理交易的中介机构,但是交易双方要注意以下三个方面的风险:交易价格是否透明，中介方是否从中吃取差价;操作过程是否 产权等）， 2、公证处在房产交易过程中的职能 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有 ...
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；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十九 装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。 第六十九条 装修人和装饰装修企业，应与物业服务 ...
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；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十九 装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。 第六十九条 装修人和装饰装修企业，应与物业服务 ...
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