报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。７．当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、 的规定处理。承包人未经发包人同意擅自转包或者转让的无效。９６．因土地、山岭、森林、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的所有权或使用权发生权属争议的 ...
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潘开芬诉浙江民泰商业银行股份有限公司宁波分行等案外人执行异议案——车辆登记人是否为车辆所有权人的审查认定》（马艳华，浙江宁波北仑区法院），载《人民法院 关于境外形成证据的规定，故对董某关于该笔借款的债权主张不予支持。实务要点：境外形成的证据未经所在国公证机关证明并经我国驻该国使领馆予以认证，或履行我国 ...
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法院有权对该房产进行预查封。因预售商品房未进行房屋所有权登记，预查封时该房产的权属并不确定，被执行人是否能够成为完全的或真正的权利主体，尚处于不 对象就是被执行人所有的房产；当房地产开发企业因某些原因不能交付房产时，购房者向房地产开发企业主张返还的购房款及主张的违约金、损失等就可以成为法院的执行对象。 ...
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除外。第二十四条规定：船舶、航空器、机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。对于上述特殊动产而言，其物权变动要件如何？交付和 情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。其二，应受买受人已支付价款 ...
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债务之诉或者违约责任之诉，被告一方常常以诉讼时效期间届满作为抗辩理由，原告则主张存在诉讼时效中断事由。这种情形，法庭要求原告就存在中断事由举证，原告提出的证据 当初是合伙买房，只是登记的时候为了方便登记在张三名下。这种情形，法庭当然不能仅仅根据登记簿上记载张三是所有权人，就判决争议房屋归张三所有，法庭 ...
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抵押人为第三人时，未经登记的动产抵押权主要具备债权效力，且不得适用善意取得；抵押权效力及于抵押物新增从物的各种主张，完全不能成立；在先押后租的 抵押权，而此种抵押权当然不得对抗该抵押物的真正权利人（所有权人），故其无法产生善意取得的既定效果。 据此，未经登记的动产抵押权，不得适用善意取得。 三、抵押权 ...
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、公用征收、判决、拍卖及其他根据法律规定所发生的不动产物权的取得，无须登记。但未经登记的，不得处分。我国台湾地区民法第759条规定：因继承、强制执行、 乙的单独所有权。乙有权依该判决向登记机构申请更正登记，将A房屋登记为自己单独所有。 除了上述三类形成判决可以导致物权变动外，其他的判决都不能导致物权的 ...
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为经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，人民法院不予支持。5.出租人未经行政主管 贷政策的，人民法院应查明买受人是否属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致 ...
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为经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，人民法院不予支持。 5.出租人未经行政主管 政策的，人民法院应查明买受人是否属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致 ...
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八折销售，欲购从速，乙见广告前往，要求购买而甲表示车已售完。乙不能主张合同成立，因为甲的广告并非要约。如果当事人采用信件、数据电文等形式订立合同，在 示方式是登记而不是交付，所以乙取得房屋钥匙而未依法登记不能取得房屋所有权，而丙则因登记取得房屋所有权。虽然甲、乙房屋买卖合同有效，但该合同及其履行行为（ ...
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