居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得这种使用权，而房屋租赁合同的主体则无此限；其次，能够取得公房使用权的条件必须是为单位服务 中加以规定。但是，鉴于公房使用权纠纷在现阶段还大量存在这一现状，最高法院应通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理 ...
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处理合作建房合同纠纷时，只要其中一方有房地产开发经营资格且一方对合作建房地土地是以出让方式取得的，就应视为合法”。《解释》的出台，对该等司法趋势予以 使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律法规作出判断，而 ...
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执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条等等。 上述法规、司法解释涉及承租人优先购买权、合伙人优先购买权、公司股东优先购买权等多种类型。鉴于 ，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权 ...
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贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条等等。上述法规、司法解释涉及承租人优先购买权、合伙人优先购买权、公司股东优先购买权等多种类型。鉴于 ，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权 ...
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委托代理人王晋，广东大同律师事务所律师。上诉人广州市二商老干部活动中心因房屋财产权属纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第512号 共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关司法解释的规定，被上诉人经拍卖取得该房屋产权后，该《房屋租赁合同》仍应继续有效并依法对被上诉人具有法律 ...
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拟证明其身份情况；16、房屋租赁合同，拟证明李旭彪的租房事实；17、证明一份，拟证明原告没有劳动能力的事实；18、郴州市永乐司法鉴定所司法 依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。”根据司法解释规定，成年近亲属的扶养费应当同时具备以下两个条件：①丧失劳动能力;②无 ...
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提交于增群在南宁市城区居住、生活、工作持续达一年以上的暂住证明和房屋租赁合同，也没有向法院提交于增群在与南宁市城区相关工作单位的劳动合同 的精神损害，依法向被上诉人支付精神损害抚慰金。被上诉人认为：虽然我国最高人民法院的有关司法解释规定，“对于刑事案件被寄人由于被告人的犯罪行为而遭受精神损失提起的附带 ...
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，根据《民法通则》及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的相关规定，原告诉请赔偿的精神抚慰金是合理的，应予支持。被告 堂与辉县市农业机械管理局签定的房产托管协议以及其父后于辉县市农丰种业有限公司签定的房屋租赁合同，取得了原告现经营农机销售部的经营权，因原告之父冯家堂年事已高， ...
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银投公司）与被告（反诉原告）昆明佳达实业有限公司（以下简称佳达公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年6月12日立案受理后，依法组成合议庭于2008年 权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律和司法解释的规定体现了相关立法和司法解释的指导思想是要在抵押权人和抵押人、受让抵押标的物的 ...
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解除租赁关系达不成协议而实行产权调换的，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条实行产权调换的，拆迁过渡 机构已经受理的；（二）拆迁当事人达成拆迁补偿协议后发生合同纠纷的；（三）裁决作出后，当事人就同一纠纷再次申请的；（四）已超过拆迁期限的；（五） ...
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