使用。未经质量核定和竣工验收或者质量核定和竣工验收不合格的建筑工程,不得使用、出售,不予办理权属登记等有关手续。第六十一条建筑工程按下列规定实行保修 、涂改、转让、出借资质证书的,或者转让、出借设计图签、图章的;(四)勘察、设计技术质量低劣,造成质量事故的,赔偿损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。(五 ...
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。买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前,现行政策不 市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售 ...
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批准、核准、备案文件、国有建设用地使用权出让合同向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。第四十四条 建设单位或者个人在城市、镇规划区内原 的;(五)对未依法取得建设工程规划许可证的建设项目核发商品房预售许可证,或者对未取得建设工程规划核实合格证的建设工程办理房屋权属登记的;(六)其他 ...
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2月3日已向重庆市国土资源和房屋管理局申请领取了房地产权利人为重庆和金房地产开发有限公司的土地房屋权属证书。重庆云博实业有限公司上诉称其土地转让给 因重庆云博实业有限公司与重庆金利房地产开发有限公司签订的土地有偿转让合同书中已约定将该地面上的建筑物拆迁补偿安置费一并付给了重庆云博实业有限公司。重庆利金 ...
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某街道办事处开出了“其丈夫已经死亡,自己未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续,原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行了 《法国民法典》第2279条规定:“涉及动产物品时,占有即等于所有权证书。”由此条可知,法国法的善意取得仅适用于动产,这是因为,唯有动产适用于占有和根据 ...
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第八条下列房地产不得设定抵押权:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)依法列入拆迁范围内的房地产;(四)列入文物保护的 的,应当书面通知申请人。第二十六条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记部门应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收 ...
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和置换后的用途;(四)土地差价、地上附着物的补偿价;(五)拆迁安置途径与方式;(六)同意权属变更的意见;(七)履行期限和方式;(八)违约责任 及相关材料到市、县人民政府国土资源行政主管部门办理土地登记手续,经市、县人民政府批准后,分别领取置换后的土地权利证书。第十三条建设用地与农用地置换,经批准后, ...
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、业主大会及业主委员会第八条已领取房屋所有权证的,房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的,经房地产管理部门登记 登记时,应当提出有关共用设施设备的登记申请,由房地产管理部门予以记载,归档备查,但不颁发权属证书。依法属于全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备 ...
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条建设单位在领取建设用地规划许可证件之日起的12个月内,未能取得建设用地或者临时建设用地批准文件的,可以向原发证部门申请延期;逾期未申请延期或者申请 :(一)建设单位向规划部门提出书面申请,并提交以下图件:1、临时建设项目的批准文件;2、拟建用地的权属证书或者建设用地规划许可证件;3、拟建用地的地形图 ...
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的;(二)已公告列为拆迁范围内的;(三)购房后未按有关规定办理过户手续领取房屋产权证书的;(四)原购房人已故,继承人未依法办理过户手续的;(五)已抵押且 维修基金本息按规定随同房屋过户交割,待办理房屋权属转移登记后,将住房维修基金转移到新的房屋所有权人名下。新的房屋所有权人应服从房屋所在地物业管理并按 ...
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