”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向 商业贷款的合称。 165.住房抵押贷款 所谓抵押贷款就是抵押人(购房者)向抵押权人(银行)以所购房产作贷款抵押,并同时签定抵押合同,以不转移所有权方式作为按期 ...
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使用证》。我们与原告合家居于该房屋。根据我们的申请和抵押,中国银行与2006年4月向申请人戴群发放贷款,按照贷款合同的约定,我们夫妻从2006年5 000元办理银行按揭。为了办理银行按揭,2006年2月20日原告以借款人戴群的名义与第三人中国银行宁乡支行签订《中国银行个人住房商业用房贷款合同》、《 ...
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申请登记,应提交房地产登记证明及房屋交接书(原件)。 (5)办理按揭贷款的还需提交:借、贷款合同,抵押合同或者预购商品房抵押权预告登记的登记证明 符合条件的,公安派出所(警察署)应当在10个工作日内填写《不予发放〈房屋租赁治安许可证〉或者〈房屋租赁治安登记意见书〉告知书》,书面告知申请人或者申请单位。 ...
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》(按揭),并进行了商品房按揭抵押登记,登记号为商2004-04779。合同生效后,原告向朱文君发放贷款人民币40万元,但是朱文君只履行了部分还款义务,自 责任,故对原告要求被告朱文君偿还贷款本息及实现债权的费用的诉讼请求,本院依法予以支持;被告朱文君自愿将借款所购房屋抵押给原告,原告依法对该抵押房屋 ...
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与宋德友、中房郑州公司于1999年10月18日签订《楼宇按揭人民币贷款合同》1份,合同约定:宋德友购买了中房郑州公司位于郑州市淮河路绿云小康住宅第 原审法院,请求判令解除房屋买卖合同,由中房集团郑州公司赔偿其损失。原审法院认为,交行经三支行与宋德友签订的贷款合同、房地产抵押合同均系双方当事人真实意思 ...
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收受的购房款或者定金的,可以支持。 对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的,买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的,原则上不予支持;但买受人 征收的原属于农民集体所有的土地。 第16条 《物权法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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的形式交给他人,致使他人用该物业向银行抵押贷款,数额巨大,其行为已构成挪用资金罪,依法应予惩处。鉴于本案未造成损失等具体情况,可予以从轻处罚。原判 个合同、三方当事人的权利义务,两个合同是指购房合同和房屋按揭贷款合同。开发商与购房人之间是房屋买卖关系,双方权利义务关系具体表现为购房协议。银行与购房人的 ...
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明珠公司未在法律规定的时间内举证证实罗章明与福林公司是虚假按揭,因此罗章明向我行抵押的房屋已不属于福林公司所有,而是罗章明购买所有,明珠公司对该 明超过90日未偿还借款及利息,永川支行有权停止发放尚未划付的借款,已经发放的贷款立即到期收回。本合同未尽事宜,按照有关法律、法规和金融规章执行等内容。合同 ...
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房屋价格基础上扣减2%最高人民法院审判业务意见(民一庭意见)虽然当事人订立的房屋买卖合同未约定管道铺设内容,但根椐《合同法》第42条第2款规定,在订立 规定,故对此类案件的处理存在一定的难度。但在司法实践一般认为,“楼宇按揭(抵押)贷款合同”是当事人在平等自愿的基础上签订的,内容不违法,也不损害国家、 ...
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;若协商不成的,法院应按照照顾子女和女方利益的原则,可判决按揭房屋归一方使用。待房屋产权证发放下来后,由争议方另行提起所有权之诉再作处理。 三、 购房人与房地产商签订购房合同后,如果购房人是按揭购房的,就需要与银行签订贷款合同,从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商;所购房屋将被抵押给银行,作为 ...
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