管理工作，其主要职责如下：1、宣传、贯彻、执行国家和地方物业管理法律法规和相关规定，制定我市物业管理规范性文件，检查、指导、监督县（市）区物业管理 协调工作，县（市）房地产行政主管部门会同同级政府价格主管部门负责核定辖区内普通住宅物业服务等级指导性收费标准。9、县（市）房地产行政主管部门负责辖区内物业 ...
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管理师名义执业;各个物业管理项目负责人应当由物业管理师担任，物业管理师应当妥善处理物业管理活动中的问题，签署物业管理中的关键文件并承担相应法律责任。 公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试： (一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满 ...
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一个管委会。符合京房地物字[1998]第308号文件规定的物业管理区域划定原则的同一区域内，存在着两个以上物业的，包括高档住宅、写字楼、商业等综合一体 大会履行管委会职责。可不再单独组建管委会。 八、对暂不符合组建管委会条件的物业，可由产权人组成“业主小组”。业主小组作为管委会成立之前的过渡组织，有权 ...
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企业发生的财产损失按市局《关于印发〈对集体企业、私营企业财产损失的审批管理办法〉的通知》(京地税企[1997]421号)规定执行。 一九九九年九月六日 关于印发 核算的物业管理企业也适用本细则。第三条 企业应当在办理工商登记之日起30日内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件 ...
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章程和业主公约。(三)听取和审议物业管理服务报告。(四)决定物业管理的其他重大事项。第九条业主委员会应当自选举产生15日内持下列文件向市(县)房产部门备案： 出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的 ...
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验收合格后，开发建设单位应当在房地产行政主管部门和监督下，向业主委员会或物业管理企业移交下列工程建设技术资料：(一)房屋或住宅小区规划平面图；(二)单体建筑 树木和休闲娱乐设施；(十)法律法规及政府规定的其他行为。第二十八条物业维修责任，一般按下列规定划分：(一)房屋室内自用部分，由产权人自行维修；( ...
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市房地局统一编号，统一盖章。 第十一条物业管理企业申办资质备案和资质等级须提交下列文件或者资料：1．工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；2．公司经理聘任 3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不认真整改的；4．利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；5．对于业主、住户投诉置之不理， ...
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业主小组成员组成，一般不超过一百人。3、公房业主和开发商按拥有的物业建筑面积比例产生业主代表大会成员数。4、业主代表大会成员须具有完全民事行为能力 代表的比例选举产生。业主委员会成员须符合下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员职责；( ...
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。物业公司办理资格审查，需向市建委提出申请，并提供下列文件、资料：1.申请书。申请书应载明拟设立物业管理企业的名称、所在地、注册资本、业务范围等；2.市 由市建委在年度资格审查时按有关规定予以处理。 第十五条 市建委对物业管理企业的管理水平及质量，实行定期考评制度。考评的标准、办法由市建委另行制定。 ...
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业主利益的重大事项；(四)审议并通过管委会章程和业主公约；(五)审议并通过物业管理企业提出的房屋共用部位和共用设施维修、资金筹措、使用计划和预决算。 )成立管委会的报告；(二)管委会章程；(三)管委会组成人员名单；(四)办公场所证明文件及管理区域说明、附图。第九条 住宅小区内业主和房屋使用人应当就住宅 ...
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