《武汉市房产管理条例》（一）将第三十四条“实行协议租金的房屋租赁，双方当事人应当自租赁契约签订之日起15日以内，持个人身份证件或者法人、其他组织资格 十九条“单位和个人向暂住人口出租房屋，须先取得房产管理部门核发的《房屋租赁许可证》、公安机关核发的《房屋出租治安安全许可证》，领取《暂住户口登记簿》”中 ...
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双方均无新证据，庭后上诉人景永彬提交一份1981年景义山对外出租争议房产的契约。二审查明的事实与一审一致。本院认为，景永彬主张争议房产属景义山的财产，提供的主要证据为景义山的1948年买房契约及1981年、1991年对外租赁契约、部分证人证言和“公证书”，这些证据不能充分证明争议房产属景义山 ...
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才是不动产的控制权人。(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式将物的所有权转移给他人，他人就成为该物的所有权人，应当就物 受害人是否可以要求不动产的出租人对自己承担注意义务和侵权责任？笔者认为，物权人通过租赁契约将不动产出租给他人时，不动产的出租人虽然是不动产的所有权人，但是，他们 ...
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享有的权利，可以排除他(二)出卖人和买受人究竟谁是控制权人物的所有权人通过契约方式将物的所有权转移给他人，他人就成为该物的所 有权人，应当 受害人是否可以要求不动产的出租人对自己承担注意义务和侵权责任？笔者认为， 物权人通过租赁契约将不动产出租给他人时，不动产的出租人虽然是不动产的所有权人，但是，他们 ...
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顺的熟人找到开封市开发区农村信用合作社，以购买起重机为由，提供虚假的经济合同（吊车租赁合同），以周永为借款人与该社签订了借款400万元的个人抵押借款合同。李 、樊XX房产证复印件、抵押告知书、有樊XX夫妇亲笔签字的抵押物品清单、房屋租赁契约、周永授权李伟的办理贷款的全权委托书、股金证明、借款借据、转帐 ...
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经济价值，故也可以入质。但是对于无事实基础存在的将来债权，如将来就不动产订立租赁契约可能发生的租金债权，则不适于入质。选择债权设质，其选择权属于债权人时 金钱债权，则可于被担保债权额度范围内直接收取。这种直接收取与流质不同。流质契约自罗马法以来一直为各国法所禁止，其目的在于避免债权人以其优越地位暴利于 ...
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科学》1996年第4期。）但是对于无事实基础存在的将来债权， 如将来就不动产订立租赁契约可能发生的租金债权，则不适于入质。（注：参见谢在全：《民法 金钱债权，则可于被担保债权额度范围内直接收取。这种直接收取与流质不同。流质契约自罗马法以来一直为各国法所禁止，其目的在于避免债权人以其优越地位暴利于债务人 ...
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字[1995]103号)，制定比较完善、易于操作的对私(侨)房协议租金的补充规定。提高租赁私(侨)房租金时要分时、分类、分步到位。同时明确，今后法院在房产审判中 配套商业网点的房屋租金，实行分类管理，提出了新的租金标准。并规定对原签订租赁契约租期届满，且没有分营、转营、分租、转租和遵守租约的部份房屋， ...
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十四条对住宅用房和经营性用房的租赁作了不同的规定，各地要及时制定不同的租金政策，加强对房屋租赁的分类管理；要按房地产法第五十三条、第五十五条的规定，建立健全房屋租赁登记备案制度，严格规定出租房屋的条件，监督租赁契约的制定和履行，凡是不适宜租赁的房屋应不予以登记，以维护 ...
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法院于2013年初再次开庭审理此案，这次审理过程中我方代理律师针对昆明市房管局据以出售房屋的材料中的《房屋租赁契约》没有双方签字印章一事，提出该《房屋租赁契约》属于没有法律效力的合同。且原件与复印件存在重大篡改迹象。同时，被告的审批材料中缺乏公房购买人夫妻双方单位的证明材料原件等意见。我方代理律师 ...
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