意义的结论。[15] （一）按揭现房的权属 现房指通过竣工验收，可以交付使用，并可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后，购房者与开发商签订房屋买卖 。房屋价值巨大，在买受人没有要求变更登记的情况下，应认定其为婚前个人财产，力求法律所有权和事实所有权的统一，既保证交易安全，也明确了夫妻之间 ...
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注意的是，占有既然不是一种权利，自与所有权的占有权能相区别，占有人的占有权，并非是基于所有权，而是基于占有的事实状态和占有制度，占有权与所有权 2000年版，第88页。 [20]相邻关系不一定要求不动产之间相互毗连，但在社会观念上应当被认为是邻近方可。 [21]不过，也有学者对本条是否属于动产浮动抵押 ...
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（例如登记）而定。【６】另一方面，即使存在物权变动合意与公示行为（登记或交付）的结合，也并不必然引起物权变动。这是因为物权行为作为民事法律行为的一种 权、对世权，具有排他效力，除权利人之外所有人都是义务人，都有尊重他人物权的义务。如果物的所有权归属不明，势必影响财产流转顺利进行，物权变动涉及物的所有权 ...
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即抵押权成立必须经过公示；（2）特定原则，即抵押权的客体必须是特定的财产，而不允许在债务人的一般财产上成立抵押权；（3）顺位确定原则，其中又包含 民法制定时将租赁权严格地视为一种债权而非物权有关。 三、单纯地促进抵押不动产所有权的流通 新关辉夫教授针对租赁权人不具有涤除权，因而涤除制度无法实现其调和用 ...
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而赔偿给债权人。或者说，公司不能取得股东出资的所有权。这种逻辑是非常荒唐的。公司不可能也不需要将所有的资产都转让出去，而且，除了转让之外，财产权的流转 ，或者说根本就不理解什么是公司的产物。其背后的观念，并不是公司，而是集合财产。 这种集合财产的观念，加上公司登记条例的具体化，造成了众多不合理的、没有 ...
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）和抵押（mortgage）相比，担保的有效成立不取决于占有的交付和所有权的转让。所以，从本质上说，担保只是附着于债务人财产上的一种负担，所以几乎适用 ，华夏出版社1989年版，第70页。）达尔文的学术思想造就了英美进化论的法律观。现在“法律正在进化”的观念深深扎根于英美法律思想之中，以至大多数法学家 ...
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自始至终贯穿着商业道德要求。商业道德是一种观念认识，这种观念和认识是要求人们尊重财产、公平竞争。公平竞争是市场经济的基本原则，侵犯他人商业秘密，是一种不 秘密的行为。如前所述，商业秘密本质上是一种特殊的知识产权，具有所有权的特征，是一种民事权利，所以，侵犯商业秘密行为是一种侵权行为，在认定侵犯商业秘密 ...
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合同的法律特征：1、买卖合同是有名合同；2、买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同；3、买卖合同是双务合同；4、买卖合同是有偿合同； 行政法规的强制性规定，应认定该协议为有效协议。协议约定后，上诉人将车辆交付被上诉人使用，被上诉人未按约定支付车款，其行为属于违约行为，依法应承担违约责任。同时 ...
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位买卖合同的效力。房屋所有权的转移亦不是房屋买卖合同生效要件的观点也广为学界和实务界认可。基于先后买卖契约而生之多重债权，依传统之债法观念，不因先后而异其 买受人达成房屋买卖协议，在房屋交付或登记时，先买受人即可就后位房屋买卖合同行使撤销权；另一种观点认为若债务人行为虽致财产减少，但仍有能力清偿其债务 ...
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所投资金和其个人其他财产的分离大大降低了投资风险，激发了投资者的投资热情；另一方面，有限责任的贯彻积极促进了公司中所有权和经营权的分离，推动了三权 愈益细化，人们对企业经营的观念改变，政府的优惠扶植政策的开展，中小企业具备了越来越大的现实适应性。据统计，1980年美国全国的中小企业达到了1620万家， ...
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