将项目抵押给银行以套取资金，然后又把工程发包给自己的关联企业，以关联企业的工程款优先权来侵蚀银行的抵押权。更有甚者，将既有法定抵押权又有约定抵押权的项目以预售的方式卖 的人，不包括其他一般债权人。本规定的优先受偿权不能对抗享有物权的第三人。在没有享有物权的第三人的情况下，对抵押合同约定的抵押标的物，本 ...
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是在他人的船舶所有权的基础上对船舶享有的一种不完全的所有权，租船人对船舶可以行使占有、使用、收益的权利，但不能对船舶进行处分。船舶租购合同中的 请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。一般来说，以下各项海事请求具有船舶优先权：（1）船长、船员和在船上工作的其他在编人员的工资、其他劳动报酬、船员 ...
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、解散等各种原因导致公司终止，进入清算程序是债权人享有的一项特殊的权利。因为债权人承担着公司因经营不善及不可抗力带来的不能实现其债权的风险，又因其不能参加 从属公司的债务，在与其他有同一清偿顺序的债权人同时清偿时，其他债权人也应该有优先权。这在英美法上已明文规定，但新公司法却缺乏相关的规定。 四、建立 ...
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为商品房的买受人之列。以上两个条件缺乏其一都不能对抗承包人建筑工程价款的优先受偿权。第三，承包人享有的建设工程价款的优先受偿权，对于不宜变价或 ： 1、要根据实际情况考虑是选择与发包人协商就所建工程折价行使优先权，还是向法院申请拍卖而行使优先权。 2、优先受偿权的行使申请必须在工程竣工或合同约定工程 ...
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建设工程价款的协议，建设工程的价款就该工程折价优先受偿，该优先受偿权作为法定优先权，优先于抵押权。综上，请求依法驳回工行川汇支行的上诉，维持原判。 周口金汇 已超出法律规定6个月的时间不能成立，本院不予支持。 如上所述，褚卫琳、王国安、司剑武、万虎臣、万玉华对本案争执房屋享有优先受偿权。依照我国法律 ...
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拆迁当事人的合法权益，保障双方当事人利益最大化的实现。 （二）被拆迁人对安置房屋享有优先权的具体体现 本案中，李某与王某签订的房屋产权调换协议有效，同时，工程 出现两份有效的房屋转让合同，其中一份合同依法履行，必然导致另一份合同履行不能，现两份房屋转让合同的受让方均要求履行合同受让房屋，哪一份合同具有 ...
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十天内发生的数额不超过两千美元的工资。[④]日本破产法亦有规定，只有最后六个月部分的工资被认可为一般的先取特权，这部分是享有优先权的破产债权。而 企业与职工之间发生的集资款只是民间借贷，因此不能对之采取优先的保护措施。尽管不承认集资具有优先权可能会造成一定程度的不稳定，但是在目前情况下，绝对采用任何一 ...
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宣告该房屋买卖无效。由此可见，承租人的优先购买权虽然不能直接对物享有权利，但它能直接对抗第三人，且优先权人只要在同等条件下，依自己的单独行为就能 再起诉要求确认承租人与出租人的买卖关系，这时出租人可以以各种理由使承租人以收回房屋不卖为由，或者等承租届满后再出卖房屋，这时承租人的优先购买权就形同虚设，也 ...
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规定，原告的工资、离职退休金是与“韩珠（KOREANPEARL）”轮有关的债权，并依法享有优先权，即优先于一般债权受偿。原告请求法院依法判令被告偿还工资、离职退休金 相反，与被拍卖船舶没有实质关联的，则应当确认其不是“与被拍卖船舶有关的债权”，且判决其不能参与价款分配。在本案中，离职金表面与船员工资相 ...
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阳明公司的诉讼请求；三、驳回原告海隆公司关于确认打捞费用的海事请求具有船舶优先权的诉讼请求。 「专家评析」 本案各方当事人争议的法律问题比较集中，主要涉及以下几个 的价值和打捞费用后，决定是否委托他人进行打捞。第三人非经委托进行打捞，不能向船舶或财产所有人主张救助报酬。 3、救助人必须是无救助义务的第 ...
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