，使用物业专项维修资金按照下列程序办理：（一）物业管理单位根据维修和更新、改造项目提出使用方案；没有物业管理单位的，由业主委员会提出使用方案。（二）使用 ，应当经审计后方可办理相关结算手续。物业所在区域内没有物业管理单位和未成立业主委员会的，由所在城区负责房产管理的行政主管部门代为组织维修。第三十三条 ...
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按照前款规定重新备案和公示。 第二十五条业主认为业主委员会公示（备案）事项的产生过程违反程序或者存在弄虚作假等情况的，可以向物业所在地街道办事处（ 五条 物业服务企业退出物业服务的，应当履行下列义务： （一）向业主委员会（未成立业主委员会的，向街道办事处（乡镇人民政府）移交物业档案、物业服务相关资料和 ...
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法律正确，程序合法，请求法院依法予以维持。第三人提供的证据有：1、新乡市住宅区业主委员会备案表、业主向业委会交纳物业费的单据。证明业委会成立的合法性 、袁××、李××、董××的证言，证明2006年11月、2007年3月两次召开业主大会，选举业委会成员决定绿化、硬化小区的事项。证人秦××、秦××的证言， ...
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及逾期办理房地产权证违约金的具体数额不同，请求将16宗案件合并审理并适用普通程序。被申请人于2005年12月18日书面同意申请人的提议。本会于2005年 栋业主共同共有的物权。为避免重复办证，且三号小区业主委员会未成立，房地产权登记部门借鉴外地的做法，在附图上标注了“另有小区分摊”部分的面积。 就所谓 ...
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服务标准要和物业出售前公示标准一致，并告知全体业主。六、严格物业管理企业退出和移交程序住宅区业主大会和物业管理企业，因物业服务合同期满双方不 书面告知区物业管理办公室、街道办事处(乡镇人民政府)和居民委员会。住宅区成立业主大会的，物业管理企业要提前告知业主委员会并做好相关设施设备和资料的移交和交还事项 ...
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通过。物业服务合同内容如需变更的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。第三十六条 直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；(二)违法实施物业管理行政许可的；(三)违反物业管理投诉 ...
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属于业主共同所有的其他财物；4．商品住宅维修基金明细账目和明细台账。未成立业主委员会的，在区、县房地产管理局和街道办事处的监督指导下，可暂时向居民委员会 新物业管理企业接管的，应当按照下列程序做好衔接工作：(一)在解除合同3个月前，业主委员会应当组织召开业主会会议。在召开业主会会议15日前，将会议通知 ...
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的物业管理费1858元并承担延期付款的违约金。另查明，依照原告与醴陵市滨江花园业主委员会所签订的物业管理服务合同双方约定的违约责任标准，被告尚欠物业管理费 上诉人认为罗家钧不具有担任业主委员会主任的资格且选任程序不合法，以及认为滨江花园业主委员会的成立违反法律规定及业主委员会的行为侵害了其合法权益，但 ...
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，由原告实施前期物业管理，管理期限自2006年5月25日至小区成立的业主委员会代表全体业主与新物业企业签订的新物业服务合同生效时，原告的物管合同 实体处理，原判实体处理正确。综上所述，原判认定的基本事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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违约金超过了诉讼时效。xx公司答辩称，上诉人的上诉请求不能成立，请求驳回上诉，维持原判。业主委员会的解除通知我方没有收到，即使收到也不发生法律效力，因为不 此项职权，而申诉人在本案中并未举示解聘意愿已依法定程序经业主大会通过的证据，故合川区xx小区业主委员会解聘的意愿亦不能产生终止合同的效果。针对第二 ...
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