、认购书合法有效，双方均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的 贷款又是购房者履行《商品房买卖合同》的必要保障。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是 ...
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开发公司要求付购房款10万元。2006年11月开发公司通知周某由于周某违约，定金1万元不予退还，余款于2006年12月30日到开发公司领取。2006年12月 在签署商品房买卖契约前所签订的约定文书，是双方交易房屋有关事宜的初步确认，本案双方协议性质属于这种协议，故二审定性准确。 2.开发公司应否按已付 ...
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为被告还贷作为办理过户登记的前置条件，但原告至今未履行补充协议的约定，且未足额支付房屋总价款30%的首付款，导致合同事实上无法履行。被告认为，违约方 .45万元用于归还被告银行贷款及契税等款项，被告在收到上述款项后再完成物业交易，任何一方违约则应承担总房价款1%的违约金，原告另行贷款80万元。但协议 ...
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四中教师集资房北侧由东往西起算第8、9两坎店面的楼上第4-7四层房屋出卖给原告；协议约定总面积约400平方米，每平方米2000元，被告负责办理房屋水 约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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查封或以其他形式限制房产权利；5、该房产是否已设定抵押等情况。 主持人：房产买卖交易时，对房屋所有权人要了解那些事项？ 安阳律师：1、要核对房屋产权 、付款方式、付款时间、付款条件，按揭贷款的申请和支付方式、违约金或定金的约定、定金约定不得超过合同总额的20%。双方还要按国家规定缴纳各自的税费，如果 ...
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的房屋原告赵雪军将已经订购的另外一套房屋解除协议，并损失5000元定金。该《协议书》生效后，原告赵雪军依约履行了合同义务积极支付了购房款 房屋的尚欠房款20610元，利息、滞纳金款计34000元，新建商品房住房交易手续费239元；向洛阳市财政局契税征收处缴纳税金3091.60元、维修基金1770元；向 ...
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原、被告及x置业三方签订房地产买卖居间协议。居间协议签订后，原告将定金10万元支付给被告。双方于8月26日签订该房屋的《上海市房地产买卖合同》，原告于 原告），通知被告（反诉原告）于2009年12月31日之前与原告方共同赴徐汇区交易中心办理过户手续。被告（反诉原告）未予答复，原告（反诉被告）遂起诉要求 ...
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至2009年1月31日，月租金3750元。郭燕娟在签订协议时给付李鑫定金10000元，双方交接房屋时，该定金转为租赁押金。租赁期满或者解除合同时，郭燕娟需 对房屋及押金所担保的物品交接进行约定，但按照交易习惯，2009年1月30日该房屋租赁合同期满，郭燕娟应将租赁房屋及押金所担保的物品向李鑫进行交接， ...
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法院要求判令被告双倍返还定金人民币10万元。被告马a辩称：系争房屋产权人并非被告，其是经房屋产权人授权委托代为办理房屋买卖交易事宜。被告签署《委托购买意向书 650元。(被告马a负担部分应于2010年2月28日之前支付给原告仲a)。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员龚立琼 书记员袁白薇 ...
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30日内付清剩余房款；期房（即小高层），协议签订之日原告支付被告定金1,500,000元，被告取得所购房屋预售许可证之日由原告支付被告差额（收购价与 年9月涉案小区的商品房预售合同及销售清单、本院依据被告申请由上海市金山区房地产交易中心于2009年9月21日出具的《金山区商品房销售统计》及本案庭审笔录 ...
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