，并已补办有关手续，具备了上述预售条件的，可以认定合同有效。 22.商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方以定金担保其将来与预售方订立正式 不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能的违约责任。 26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。当事人以约定的 ...
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在2月28日签订《商品房买卖合同》时一起开具发票。所以被告工作人员向原告出具收条，载明：“今收到蔡某某交来名都凯旋城4栋1601房购房定金壹万元整，（刷 城置业顾问刘某某在该收条上签字署名。原告表示要签订《认购协议》，但是该销售人员表示财务不在，盖不了章，对原告没有任何意义，于是原告一行人便回益阳筹集 ...
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你好 我想咨询一个问题 我买房时交了定金 定金收据上写的是1栋302房 附属车库一个。当时不知道车库要连同房 子一起首付。一下子那不出这么多钱 平方。开发商自己规定5楼以 上可以不要买车库。当时就签了一份商品房认购书。认购的是3栋506房。当时定金收据没有换还是1栋302房，2天 后准备签合同时发现 ...
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，并已补办有关手续，具备了上述预售条件的，可以认定合同有效。22.商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方以定金担保其将来与预售方订立正式 不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能的违约责任。26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。当事人以约定的违约金 ...
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外张贴的卖房广告上的联系人电话找到被告陈某某，表明了想购房的意思并在陈某某家中签订了房屋认购协议。协议内容为：一、土地使用证登记为黄某某、 。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。 被告陈某某转让给原告邹某某的正在建设中的房地产，地产 ...
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咨询时，问卖方能贷款方式付款时，卖方说行，交付2万定金后，卖方又催款交了7万，但在出卖人同意认购人按照下列第( )种方式付款；没有标明。 还有一条， 认购人在7日内支付总房价款或按揭首期款（含定金）并与出卖人签订《商品房买卖合同》（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。逾期 ...
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单元3层东户的房屋，并预付5000元定金。后高乐义于当年9月30日付清下余房款103275元，并与博远公司签订了《认购协议》。2008年5月5日， 博远公司返还多收取的购房款，博远公司予以拒绝。另截止目前双方尚未就案涉房屋签订商品房买卖合同，亦未办理房屋权属证书。原审法院认为：博远公司在高乐义向该公司 ...
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月5日颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条明确了商品房的预售制度，第47条也规定了“依法取得房屋所有权连同该房屋占用范围的土地使用权，可以设定 ）房产商所交楼房严重缩水。此种情况下，购房人可要求房产商退还楼房实际价值与合同价值所差款项并支付违约金；或要求解除合同，房产商双倍返还定金及利息、 ...
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）完成推销，清楚解说，签署认购书； 3）对为购买但已接受推销的客人进行记录的跟进； 4）利用展销会后的优惠进一步催促客人下定金 1）着装统一、干净； 恭喜客户选择我们的房屋。2．验证身份证原件，审核其购户资格。3．出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的使用条款：转让当事人的姓名或名称、住所；房地产 ...
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人返还房款，买受人返还房屋。3、商品房认购书中约定定金，因正式商品房买卖合同条款存在争议导致未能订立，定金返还。4、本律师为有意向购买商品房 成功案例：保险公司业务员在推销保险时恶意引导投保人不履行如实告知义务，投保人发生了保险事故，保险公司以未履行如实告知义务为由拒绝理赔，法院判决保险公司履行支付 ...
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