应当认定无效；2、法人或其他组织购买农村住房或宅基地的，应不具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济 八间(东屋三间、北屋五间)”，上诉人支付的52000元也明确为购房款，认为本案买卖是买卖宅基地的行为，没有任何依据。私有房屋，所有人可以自由处置 ...
//www.110.com/panli/panli_283745.html -了解详情
卖与被告，双方已经履行了更名手续，买卖行为已经完成，被告已经合法拥有所购房屋。且本案买卖房屋已经拆迁，房屋已经不存在，已经无法返还房屋，故原告请求 ）款也重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此本案的房屋买卖协议自然无效，原审法院认定协议有效 ...
//www.110.com/panli/panli_264197.html -了解详情
的主要理由是：土地使用权必须办理登记手续才生效，双方房屋买卖，因未办理相关登记手续，因此是无效的。农村村民一户只能有一处宅基地，且宅基地不能转让。 所签订的《卖房协议书》属双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的协议。本案中，被上诉人在协议签订后已及时付清房款，上诉人也当即 ...
//www.110.com/panli/panli_144547.html -了解详情
关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不 村民的房屋亦属于抵押财产的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-43430.html -了解详情
关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不 村民的房屋亦属于抵押财产的范畴，可以作为抵押权的标的物。而且房屋所有权和土地使用权是两项独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-39575.html -了解详情
融资途径考虑，也应当允许宅基地使用权流转。 三、宅基地使用权的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地 之；村民生老病死，成员构成变动不居，而居住需求也随之变化不定，有需有供，买卖之势，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村 ...
//www.110.com/ziliao/article-138632.html -了解详情
的相关规定，国家所有依法由农民集体使用的农村土地，可由使用该土地的村委会发包，且若村委会侵害了承包方的土地承包经营权，则应当承担停止侵害、返还原物、 “村民委员会应当宣传宪法、法律、法规和国家的政策，教育和推动村民履行法律规定的义务，爱护公共财产，维护村民的合法的权利和利益，发展文化教育，普及科技知识 ...
//www.110.com/ziliao/article-25995.html -了解详情
的相关规定，国家所有依法由农民集体使用的农村土地，可由使用该土地的村委会发包，且若村委会侵害了承包方的土地承包经营权，则应当承担停止侵害、返还原物、 “村民委员会应当宣传宪法、法律、法规和国家的政策，教育和推动村民履行法律规定的义务，爱护公共财产，维护村民的合法的权利和利益，发展文化教育，普及科技知识 ...
//www.110.com/ziliao/article-8662.html -了解详情
的前提下，有计划地开发荒山、荒地，并依法保护开发者的合法权益。第十六条开发国有荒山、荒地、河滩等土地从事农、林、牧、渔业生产，须事先向土地管理 居住拥挤，确实需要分居而又无宅基地的。买卖、出租住房后不得再行申请宅基地。第三十八条农村居民原有宅基地不变。新建住宅的宅基地用地限额（包括原有住房宅基地面积） ...
//www.110.com/fagui/law_344566.html -了解详情
的事项进行记载、确认的行为。依法登记的土地房屋权利受法律保护，未经登记的土地房屋权利不能对抗第三人。第四条对农村集体土地所有权登记，核发集体土地 。第四十三条申请更正登记的，应当提交确认土地房屋权利的法律文件或者其他证明土地房屋权属证书、土地房屋权属登记簿记载有误的资料，包括合法的批准文件，有关的合同 ...
//www.110.com/fagui/law_343612.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务